¿A quién pertenece la casa si no se transfiere el divorcio?

Si la casa no se transfiere después del divorcio, los derechos de propiedad pertenecen a ambos cónyuges. En términos generales, cuando una pareja se divorcia, la propiedad es propiedad de una de las partes según el acuerdo, pero los procedimientos de transferencia no se han completado. La propiedad sigue siendo propiedad conjunta del marido y la mujer, porque según las leyes y reglamentos pertinentes, En principio, se requiere la finalización del registro para que el cambio de derechos de propiedad inmobiliaria surta efecto. El acuerdo de divorcio no tiene directamente el efecto de cambiar los derechos de propiedad. Una parte sólo puede reclamar a la otra parte el cumplimiento de la obligación contractual de registrar cambios en los derechos de propiedad basándose en su reclamación de derechos de acreedor. Cuando la casa es embargada porque otros acreedores solicitan la ejecución judicial, las partes no pueden oponerse a la ejecución judicial estipulando en el acuerdo de divorcio que les pertenece.

La división de bienes entre marido y mujer en caso de divorcio es la siguiente:

1. Marido y mujer * * * comparten los mismos bienes, que generalmente deben dividirse en partes iguales. Es decir, la propiedad conjunta del marido y la mujer debe dividirse en partes iguales en principio, los métodos específicos de manejo también pueden ser diferentes según las necesidades reales de producción y vida y el origen de la propiedad. Los bienes de uso personal son generalmente propiedad de particulares;

2. Los mismos bienes administrados y utilizados por una pareja que viva en dos lugares serán propiedad del administrador y del usuario respectivamente cuando se divida por la diferencia; la parte que tenga más bienes deberá pagar los mismos bienes que la que tenga más bienes, compensar a la otra parte con bienes equivalentes a la diferencia;

3. el precio de la novia se paga según la costumbre, o si el pago prematrimonial causa dificultades al pagador, se puede exigir a la otra parte que devuelva el precio de la novia en caso de divorcio;

4. empresa conjunta con otra persona utilizando propiedad común de marido y mujer, la propiedad ocupada puede pertenecer a una de las partes, y la parte que comparte la propiedad ocupada compensará a la otra parte por la mitad del valor de la propiedad ocupada;

5. Si no hay ingresos del negocio agrícola operado por la pareja ese año, deben dividirse o descontarse razonablemente para desarrollar la producción y operación;

6. , demolido o construido nuevos edificios propiedad de una de las partes antes del matrimonio, los derechos de propiedad no cambiaron durante el divorcio. La parte de la parte repartida que corresponda a la otra parte será compensada por el dueño de la casa con descuento a la otra parte;

7 Por los bienes adquiridos mediante matrimonio, si el matrimonio no ha sido largo; , o la otra parte tiene dificultades para vivir debido a la demanda de propiedad. Se puede devolver a discreción. Si resulta difícil determinar si la naturaleza del bien adquirido es una petición o una donación, se puede tratar como una donación

8. Las casas compartidas por marido y mujer que no son aptas para la división y. el uso debe basarse en la situación habitacional de ambas partes y en el cuidado y manutención de sus hijos o sin culpa. Según el principio de parte, se asigna a una de las partes. La parte que se queda con la casa debe compensar a la otra parte con la mitad del valor de la casa. Cuidar a la mujer en igualdad de condiciones para ambas partes;

9. Si los derechos de propiedad intelectual de una de las partes no generan beneficios económicos durante el divorcio, la otra parte debe ser atendida adecuadamente de acuerdo con las circunstancias específicas del momento. dividir los bienes conyugales;

10. Los bienes muebles antes del matrimonio naturalmente se dañarán, consumirán o perderán durante la vida matrimonial. Durante el divorcio, si una de las partes solicita una compensación basada en los bienes comunes de la pareja, la solicitud no será admitida.

Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan estar registrados.