¿Qué quieres ver cuando vayas a la oficina de ventas?
De hecho, ir al departamento de ventas para ver la casa es una parte muy importante de la compra de nuestra casa, porque la información detallada de la propiedad se obtiene básicamente del departamento de ventas, pero muchos amigos después de la venta. explicación entusiasta de la señora No sé qué preguntar, porque la propiedad está perfecta según el vendedor. ¿Es esta propiedad tan perfecta? ¿A qué debo prestar atención cuando voy al departamento de ventas?
1. El precio promedio es solo de referencia, el punto clave es preguntar por la diferencia de precio.
Tras llegar a la oficina de ventas, lo que más quieren saber los compradores es el precio de la vivienda, pero todos deben ser conscientes del desfase entre el precio medio y el precio real. Porque en los materiales promocionales de propiedades inmobiliarias la mayoría de los precios que se dan son el precio medio o el precio más bajo, pero la casa que te interesa suele ser mucho más alta que el precio medio. Cuando pregunte por qué hay una diferencia tan grande con el precio promedio, la vendedora definitivamente utilizará varias razones altisonantes para engañarlo.
Así que te sugiero que vayas al departamento de ventas y no preguntes por el precio promedio, sino que te concentres en preguntar por la diferencia de precio, incluida la diferencia de precio mínimo y la diferencia de precio del edificio. Pregunte claramente sobre la diferencia de precio y los compradores podrán elegir según su propia solidez financiera. En cuanto al precio inicial, en realidad no tiene mucha importancia práctica. La mayoría de ellos son trucos para atraer la atención de los compradores de viviendas.
En segundo lugar, la zona de aguas es demasiado grande, por lo que la clave es preguntar por la piscina.
El editor escucha a menudo a los compradores quejarse de por qué nuestras casas parecen tan pequeñas cuando utilizamos la misma área. De hecho, esto se debe principalmente a los diferentes grupos.
Los puestos residenciales de gran altura varían entre 15 y 30. Si compras una casa de 100 metros cuadrados, el área del apartamento oscilará entre 70 y 85 metros cuadrados. Además, durante la inspección de la vivienda todavía hay un error del 3%. Por lo tanto, al ver una propiedad en el departamento de ventas, además de preguntar por el área de construcción, ¡la mejor manera es preguntar por el espacio público!
En tercer lugar, si tiene alguna pregunta sobre la planificación de apoyo, consulte a los departamentos pertinentes.
La mayoría de las casas nuevas de hoy están ubicadas en los suburbios exteriores de una ciudad, pero el personal de ventas nunca dirá que el transporte aquí es un inconveniente, sino que le presentarán las "perfecciones" en el futuro. : conectar con el metro, construir escuelas, reparar estaciones, etc. Construir centros comerciales, etc.
Mientras no se forme hay que tener cuidado con todo. Después de todo, hay demasiados desarrolladores poco confiables y las promesas verbales no tienen ningún efecto práctico. Ante esta situación, los compradores de viviendas pueden consultar a los departamentos pertinentes, como preguntar a las autoridades educativas si deben firmar un contrato con la escuela, o iniciar sesión en el sitio web del departamento correspondiente para consultar información de planificación. Además, las instalaciones de apoyo prometidas por el promotor también pueden constar en el contrato.
En cuarto lugar, aprovecha la decoración dura de la casa y pregunta claramente sobre el contenido del contrato.
Durante mucho tiempo, la gran mayoría de los compradores de viviendas han estado un poco preocupados por las casas con decoración dura, porque existen muchos riesgos al comprar casas con decoración dura. El editor escuchó una vez a un maestro de la decoración decir que muchas casas finamente decoradas son "productos de gama baja" de grandes marcas, por lo que es mejor comprar una casa en bruto y decorarla usted mismo.
Para evitar que esto suceda, los compradores deben preguntar claramente si el estándar de decoración de XXX yuanes/metro cuadrado se especificará en el contenido del contrato y si se puede especificar el nivel de marca del equipo de decoración del hogar.
5. Qué hacer si algo sale mal, la atención se centra en el servicio postventa.
Después de firmar la carta de suscripción, estás a la espera de tomar posesión de la casa, pero también debes prestar atención a: por un lado, debes acordar cómo el promotor pagará la multa por mora. entrega de la casa una vez que se retrasa la entrega de la casa; por otro lado, confirme si la empresa inmobiliaria y el promotor son la misma empresa y, en caso contrario, cómo abordar el problema de "disputa" una vez que se produzca.
Todo amigo que quiera comprar una casa debe acudir al departamento de ventas para recibir una consulta in situ, pero cuando vaya al departamento de ventas, debe tener cuidado de no dejarse impresionar fácilmente por las palabras del vendedor " belleza". Después de todo, no le dirán qué le pasa a su propiedad. Por lo tanto, todavía debemos pensar detenidamente y considerarnos a nosotros mismos.
(La respuesta anterior se publicó el 27 de septiembre de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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