¿Cómo redactar un contrato de alquiler para que sea legalmente vinculante?

1 Para confirmar la eficacia de la cláusula de exención, al igual que para confirmar otros actos jurídicos civiles, se deben cumplir ciertos requisitos legales. En circunstancias normales, siempre que la cláusula de exención negociada por las partes no viole el interés público, la ley reconocerá la validez de la cláusula de exención, de lo contrario no habrá libertad de contratación;

2. Debe cumplir con los requisitos de los intereses sociales y públicos. La celebración de la cláusula de exención en el contrato debe proteger de daños la vida y la salud, la reputación, el honor y los bienes de los ciudadanos y familiares, y debe salvaguardar los derechos e intereses legítimos del país, del colectivo o de un tercero, de lo contrario ser inválido.

3. Los derechos y riesgos de ambas partes deben asignarse razonablemente. La asignación razonable de los derechos y riesgos de ambas partes es la función principal de la cláusula de exención y la razón de su razonabilidad;

4. Otros materiales:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) La ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) El objeto del contrato de arrendamiento;

(4) El plazo del arrendamiento.

Base jurídica: Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China.

Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es cierto;

(3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.