¿Cómo transferir la propiedad entre casas particulares?

1. El proceso de transferencia para la compra y venta de casas entre particulares es el siguiente:

(1) El comprador y el vendedor deben acudir a la Autoridad Municipal de Vivienda o distrito o condado con su Tarjetas de identificación, libros de registro del hogar, contratos de venta y otros documentos relevantes Registro y presentación ante la Autoridad de Vivienda;

(2) Después de que ambas partes se registren, la Autoridad de Vivienda revisará la compra y venta de bienes raíces de acuerdo. con las leyes y regulaciones pertinentes, y luego notificar al comprador y al vendedor que vayan al intercambio para manejar los procedimientos de transferencia;

(3) Después de recibir el aviso, el comprador y el vendedor traen sus tarjetas de identificación, registro del hogar libros, sellos, etc. Al mismo tiempo, vaya al intercambio y complete los procedimientos de transferencia de escritura después de pagar el impuesto sobre la escritura.

2. Base jurídica: Artículo 38 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.

Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:

(1) Certificado de propiedad de bienes inmuebles ;

( 2) Contratos de compraventa, permuta y donación

(3) Materiales de herencia o legado

(4) Acuerdos de separación y fusión

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(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con autoridad para revisar y aprobar;

(7) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes;

(8) Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

2. ¿Qué documentos se necesitan para la transferencia de bienes inmuebles?

1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de inmueble;

2. Certificado de identidad del solicitante;

3. 4. Decisiones administrativas de organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes inmuebles, o cartas notariadas de donación de bienes inmuebles, o certificados de herencia de bienes raíces notariados, o contratos de permuta de bienes inmuebles, o contratos de división de bienes inmuebles;

5. establecido Si se determina el derecho hipotecario, se presentará documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario;

6. Cuando el tribunal popular obligue a la transferencia, sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y aviso de asistencia en la ejecución. deberá presentarse;

7. Para transferencias de bienes raíces por parte de empresas y organizaciones no constituidas en sociedad, se deben presentar documentos de aprobación del departamento de derechos de propiedad que acuerden la transferencia.

8. y se deben presentar reducciones de precio de la tierra, documentos de aprobación del departamento competente y prueba de pago del precio de la tierra;

9 Si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, la carta de confirmación de la oferta, la transacción de subasta. se deberá presentar una carta de confirmación, un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra y un comprobante de pago del precio de la tierra;

10. Las viviendas comerciales de bienestar gubernamental deben presentar el documento de aprobación del departamento competente correspondiente;

11. Presentar el acuerdo de compensación de demolición;

12. La propiedad * * * tiene opinión escrita de que alguien está de acuerdo con la transferencia;

13. fusionados, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;

14 Las transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otras organizaciones deben presentarse para la aprobación de los documentos de los departamentos pertinentes;

15. Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.