¿Cuáles son los puntos clave y las medidas de control para la supervisión de edificios sustentables?
De acuerdo con el "Reglamento de construcción ecológica de la provincia de Zhejiang": "La unidad de supervisión deberá supervisar si la unidad de construcción lleva a cabo la construcción de acuerdo con los documentos de diseño del plano de construcción y las normas obligatorias de construcción ecológica, y si adopta medidas de conservación de energía y reducción de emisiones y medidas de protección ambiental”, lo que obviamente impone mayores requisitos a la supervisión. Sin embargo, varios conceptos actualmente relacionados y similares a la "construcción ecológica" pueden parecer casi iguales a primera vista, pero en realidad sus significados son diferentes. Para realizar un buen trabajo de supervisión, combinado con las disposiciones de las normas y documentos pertinentes, varios términos y conceptos relacionados, como "construcción ecológica", se resumen a continuación:
1.1 Construcción ecológica
La construcción sustentable se refiere a edificios civiles que cumplen con los requisitos de "Cuatro ahorros y una protección ambiental" durante todo el ciclo de vida del edificio, brindan a las personas un espacio de uso saludable, aplicable y eficiente, y viven en armonía con naturaleza.
1.2 Construcción sustentable
La construcción sustentable se refiere a las actividades de construcción que logran "cuatro ahorros y una protección ambiental" a través de la gestión científica y el progreso tecnológico, garantizando al mismo tiempo requisitos básicos como la calidad y la seguridad.
1.3 Construcción de edificios ecológicos
La construcción de edificios ecológicos se refiere a la realización de los objetivos de construcción de edificios ecológicos a través de la gestión científica y el progreso tecnológico con la premisa de garantizar la calidad, la seguridad y otros requisitos básicos. las actividades de construcción de “Cuatro Ahorros y Una Protección Ambiental” de edificios ecológicos.
1.4 Supervisión de construcción ecológica
La supervisión de construcción ecológica se refiere a la construcción ecológica del proyecto de construcción durante la etapa de construcción por parte de la unidad de supervisión del proyecto de acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes, relacionadas con la construcción ecológica. estándares y contratos de construcción de proyectos de construcción Llevar a cabo supervisión y gestión para maximizar la conservación de los recursos durante la construcción, reducir el impacto negativo sobre el medio ambiente y realizar las actividades de servicio de "cuatro ahorros y una protección ambiental".
1.5 Supervisión de edificios ecológicos
La supervisión de edificios ecológicos significa que la unidad de construcción confía a la unidad de supervisión del proyecto la realización de inspecciones de construcción de acuerdo con las leyes y regulaciones, la construcción de proyectos relacionados con edificios ecológicos. estándares, documentos y contratos de estudio y diseño. Supervisaremos y gestionaremos los edificios ecológicos en cada etapa para que el proyecto pueda ahorrar recursos al máximo, reducir el impacto negativo en el medio ambiente y realizar las actividades de servicio de "cuatro ahorros y". una protección del medio ambiente".
2. Características de los edificios verdes
2.1 Los edificios verdes tienen un ciclo de vida.
Para lograr el objetivo de "Cuatro ahorros y una protección ambiental" es necesario que los edificios consideren cómo reducir el consumo de recursos, vivir en armonía y proteger el medio ambiente circundante, maximizar la conservación de recursos y reducir los impactos negativos en el medio ambiente. Considere de manera integral el costo de construcción, el costo de uso y el costo de mantenimiento para reflejar la inversión de toda la vida de los edificios ecológicos.
2.2 Los edificios ecológicos son respetuosos con el medio ambiente
Los edificios ecológicos requieren ahorrar recursos, proteger el medio ambiente, reciclar y reducir al máximo la contaminación. Por lo tanto, a la hora de diseñar, construir y poner en uso fuentes de energía limpias y renovables (energía solar, energía eólica, hidroeléctrica, energía geotérmica, etc.) se debe evitar o minimizar al máximo la interferencia con el entorno natural.
2.3 Los edificios verdes son integrales.
En el diseño y construcción de edificios ecológicos, se deben considerar de manera integral factores como la calidad, la seguridad, el impacto ambiental, el consumo de energía, el consumo de agua, los recursos materiales, la calidad ambiental interior, etc., y se deben realizar esfuerzos. hecho para coordinarse con el entorno circundante y esforzarse por estar lo más coordinado posible con el entorno circundante Minimizar el daño y restaurar el estado natural original, aprovechar al máximo la energía renovable y ahorrar el consumo de materiales. Además, la edificación sustentable incluirá educación, diseño, construcción, fabricación de materiales de construcción, producción de equipos de construcción, administración de propiedades, decoración, producción de energía y diversas infraestructuras municipales.
2.4 Economía de los edificios ecológicos
Los edificios ecológicos pueden minimizar el consumo de energía, reducir la duplicación de mano de obra y aprovechar al máximo los recursos naturales y los recursos renovables mediante un diseño y una organización de la construcción razonables, reduciendo. el coste de todo el ciclo de vida y reflejando la economía de los edificios ecológicos.
3. El contenido principal del trabajo de supervisión de edificios ecológicos
Los métodos, procedimientos y medios del trabajo de supervisión no son muy diferentes del trabajo de supervisión ordinario, pero el contenido del trabajo de supervisión será principalmente centrarse en la supervisión de edificios sustentables Algunas actividades relacionadas con la construcción incluyen: preparar planes de supervisión y detalles relacionados con edificios sustentables, revisar si el diseño (plan) de la organización de la construcción está relacionado con edificios sustentables, los materiales (componentes, equipos) utilizados y la aceptación de proyectos ocultos, etc.
Cumplir con los requisitos de los edificios sustentables y garantizar la realización de los objetivos de los edificios sustentables a través del trabajo de supervisión;
3.1 Al revisar el diseño de organización de la construcción de edificios sustentables (plan de construcción especial) presentado por la unidad de construcción, además de los procedimientos y revisión dirigida Además, el contenido de la revisión también debe centrarse en:
3.1.1 Descripción general del proyecto. Debe incluir: selección del sitio del proyecto, características del proyecto (incluyendo ingeniería de movimiento de tierras y cimientos, ingeniería de cimientos y estructuras principales, ingeniería de decoración de edificios, ingeniería de aislamiento e impermeabilización de edificios, ingeniería de instalaciones mecánicas y eléctricas, ingeniería de demolición), entorno de construcción, contratistas del proyecto, etc. .
3.1.2 Bases para la preparación.
3.1.3 Objetivos de construcción de edificios verdes, objetivos de construcción verde. Se debe comprobar si cumple con las normas de diseño y contratación;
3.1.4 Estructura y responsabilidades de la organización de gestión del proyecto.
3.1.5 Medidas técnicas de edificación sustentable. Debe incluir medidas técnicas tomadas en cinco aspectos: ahorro de tierra y medio ambiente exterior, ahorro de energía y utilización de energía, ahorro de agua y utilización de recursos hídricos, ahorro de materiales y utilización de recursos materiales, y medio ambiente interior.
3.1.6 Medidas técnicas de construcción verde. Debe incluir medidas técnicas tomadas en seis aspectos: gestión de la construcción, conservación de la tierra y protección de los recursos de la tierra, conservación y utilización de la energía, conservación del agua y utilización de los recursos hídricos, conservación y utilización de los recursos materiales y protección del medio ambiente.
3.2 El supervisor del proyecto debe inspeccionar la implementación de las medidas técnicas "Cuatro ahorros y una protección ambiental" para edificios ecológicos, realizar los registros de inspección correspondientes y establecer un libro de contabilidad.
3.2.1 El establecimiento de sistemas de gestión de la construcción y estructuras organizativas, la formulación de planes de protección ambiental y planes de gestión de seguridad y salud en el trabajo, así como el establecimiento del uso del suelo, el medio ambiente exterior, las instalaciones de transporte y las instalaciones públicas. servicios, diseño del sitio y ecología del sitio, implementación de medidas técnicas tomadas en otros aspectos.
3.2.2 La implantación de medidas técnicas en edificios y cerramientos de ahorro energético, calefacción, ventilación y aire acondicionado, iluminación y electricidad, aprovechamiento integral de la energía, etc.
3.2.3 Implantación de medidas técnicas en ahorro de agua y aprovechamiento de recursos hídricos, aparatos y equipos ahorradores de agua, aprovechamiento de recursos hídricos no tradicionales, etc.
3.2.4 Implementar las medidas técnicas tomadas en conservación de materiales y utilización de recursos materiales. Incluye principalmente: conservación de materiales y utilización de recursos materiales, selección de materiales, conservación de materiales, reciclaje de recursos y otras medidas.
3.3 Inspección y aceptación de la calidad de la construcción de edificios ecológicos
Los supervisores de proyectos deben seguir las pautas, estándares de evaluación y otros estándares relevantes en GB/T 50319 "Código para la supervisión de proyectos de construcción". Realizar inspecciones paralelas y aceptación de la calidad de la construcción de proyectos de edificación sustentables.
3.4 Informe de evaluación y preevaluación de edificios sustentables
El ingeniero supervisor jefe debe revisar cuidadosamente el informe de evaluación previa de la estrella de edificios sustentables y la información del proyecto de edificios sustentables presentados por la unidad de construcción, y organizar ingenieros de supervisión profesionales Realizar un informe de preevaluación de estrellas de construcción ecológica de acuerdo con el "Estándar de evaluación de construcción ecológica" GB/T 50378 y el "Estándar de evaluación de construcción ecológica para proyectos de construcción" GB/T 50640. Para los problemas de rectificación planteados en la evaluación previa y la aceptación, se debe instar a la unidad de construcción a realizar rectificaciones oportunas; cuando se cumplan los requisitos, el ingeniero supervisor jefe debe firmar el informe de calificación de estrellas de construcción ecológica. Y participar en la calificación de estrellas de construcción ecológica organizada por la unidad de construcción e instar a la unidad de construcción a rectificar rápidamente los problemas planteados en la calificación de estrellas cuando se cumplan los requisitos, el ingeniero supervisor jefe debe firmar el informe de calificación de estrellas de construcción ecológica.
4. Puntos clave y contramedidas para la supervisión y control de la edificación sustentable.
4.1 Etapa de diseño
De acuerdo con los requisitos del "Estándar de evaluación de edificios ecológicos" (GB/T50378-2014), los indicadores de evaluación de edificios ecológicos relacionados con este proyecto deben descomponerse durante etapa de diseño Y como elemento de control, debe cumplir con los requisitos, los indicadores de puntuación se dividen en "elementos generales" y "elementos preferidos", y se controlan de acuerdo con los valores de los indicadores requeridos por el nivel de declaración; , una estrella (★), dos estrellas (★ ★), tres estrellas (★ ★★), e incorporar los indicadores determinados en el resumen de diseño. Como requisito de diseño para edificios sustentables, el supervisor debe revisar la amplitud, integridad e idoneidad de los indicadores relacionados con la construcción sustentable en la declaración de misión. Los indicadores determinados no sólo son la base para el trabajo de diseño, sino también la base para revisar los resultados del diseño. Al mismo tiempo, ayudar al propietario a hacer:
4.1.1 Prediseño.
Principalmente revisar si el informe de exploración geológica y los documentos correspondientes cumplen con los requisitos para determinar si el sitio está amenazado por inundaciones, flujos de escombros y suelos que contienen radón, y si existen riesgos de radiación electromagnética e incendios, explosiones, sustancias tóxicas y otros peligros dentro del área. rango de seguridad del sitio propuesto, al mismo tiempo, debe revisar el informe de evaluación de impacto ambiental para garantizar que el ruido ambiental esté dentro del rango especificado;
4.1.2 Etapa de diseño del plano constructivo. Principalmente verifica si la luz solar, la iluminación, la ventilación, el aislamiento acústico, la ingeniería térmica y otros indicadores del edificio cumplen con los requisitos, y si se utilizan plenamente los materiales reciclables, la energía renovable local, los materiales de alto rendimiento, diversos recursos hídricos y fuentes de agua no tradicionales. . Al mismo tiempo, es necesario comprobar si la selección estructural, el diseño eléctrico, el diseño de HVAC, el diseño de suministro de agua y drenaje son razonables y completos, si la iluminación natural y la iluminación artificial se combinan orgánicamente y si existen efectos adversos para los seres humanos. salud y medio ambiente.
4.2 Fase de Construcción
Antes del inicio del proyecto, se deben utilizar la primera reunión en el sitio de construcción, la sesión informativa de supervisión y otros formularios para garantizar la calidad, seguridad, control de progreso y costos, supervisión. procedimientos y métodos durante el proceso de construcción El trabajo de clarificación requiere claramente que las unidades de construcción preparen planes especiales específicos para la construcción de edificios ecológicos. El departamento de supervisión del proyecto debe combinar pautas de construcción sustentable y requisitos de construcción sustentable en los documentos de diseño. Revisar el plan especial de construcción de edificios ecológicos, inspeccionar los materiales y equipos relevantes, realizar muestreos de materiales, componentes y equipos que deben inspeccionarse, realizar inspecciones por etapas del proceso de construcción y realizar la aceptación de subproyectos.
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