¿Pueden las estaciones de granos municipales vender casas?

Todas las tierras rurales son propiedad colectiva de los agricultores, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley. Por lo tanto, las tierras ocupadas por los departamentos municipales de gestión de cereales deben ser de propiedad colectiva. Si construye una casa en un terreno colectivo, no puede solicitar un certificado de vivienda. Tienes que convertir el certificado de propiedad en un terreno de propiedad estatal. El nombre del hogar en el certificado de bienes raíces debe ser consistente con el nombre del hogar en el certificado de propiedad. Los agricultores y residentes urbanos que no son miembros de la organización económica de la aldea no son compradores legales de viviendas, lo que significa que sólo el acuerdo de compra de viviendas entre los aldeanos de la aldea es válido, y otros no son válidos porque violan la ley. Esto depende de la situación y varía de un lugar a otro. La mayor parte de la tierra previamente adquirida por el sistema alimentario fue asignada y podía comprarse o venderse. Al realizar los procedimientos de transferencia del certificado de registro de derechos de propiedad, primero debe pagar la tarifa de transferencia de la tierra antes de que el certificado de registro de derechos de propiedad pueda transferirse al comprador.

Base Legal

El artículo 9 de la Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China establece que el suelo urbano pertenece al Estado. La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.