¿Es necesario comprar una casa?

No es necesario comprar una casa. Porque se trata de una actividad en la que los desarrolladores venden ilegalmente a compradores de viviendas antes de obtener una licencia de preventa. La llamada suscripción significa que el promotor vende casas a precios bajos con descuentos y precios preferenciales, recauda depósitos de suscripción a precios bajos para atraer la atención de algunos compradores de viviendas y estabilizarlos, y luego vende gradualmente casas no calificadas o de mala calidad. Consumidores, dejemos que los consumidores asuman muchas pérdidas económicas.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

Cuando no se firman los términos, la suscripción no tiene ningún efecto legal y se puede reembolsar el "dinero de garantía" y el dinero de la suscripción pagados por el comprador de la vivienda durante el proceso de suscripción. Al suscribir y firmar un contrato de compraventa formal, los compradores de viviendas deben tener cuidado de evitar condiciones de comportamiento que perjudiquen sus intereses legítimos. También deben leer con claridad y prestar atención al firmar los términos.

Debe revisar el contrato cuidadosamente para ver si hay algún acuerdo: si el desarrollador estipula en el acuerdo de suscripción que el comprador ya no comprará una casa por razones personales en el futuro, entonces el dinero de la suscripción ¿No se le reembolsará o aceptará convertir el dinero de la suscripción directamente en un depósito (según las disposiciones legales, si el comprador no cumple el contrato, no tiene derecho a exigir la devolución del depósito? para ejecutar el contrato, deberá devolver el doble del depósito). Si las dos partes tienen un acuerdo como "depósito", se puede implementar de acuerdo con el contrato, y entonces no se dará ningún reembolso.

¿Qué debo hacer si el desarrollador no reembolsa los fondos de la suscripción?

Los fondos de suscripción son una expresión del deseo sincero del comprador de adquirir una casa. No existe relación contractual entre el comprador de la vivienda y el promotor, y no tiene carácter jurídico ni carácter de garantía o sanción.

Al pagar la tarifa de suscripción, los compradores deben leer atentamente el contrato para asegurarse de que se trata de la tarifa de suscripción y no de un depósito. Debe haber una cláusula de reembolso incondicional en el contrato. Los fondos de suscripción se diferencian de los depósitos, que son depósitos para firmar un contrato. Los fondos de suscripción no tienen propiedades de garantía. Siempre que el comprador de la vivienda no esté dispuesto a comprar una casa o aún no la haya comprado, el promotor debe devolver el dinero de la suscripción incondicionalmente.

Si el promotor no está dispuesto a devolver el dinero de la suscripción, el comprador de la vivienda puede presentar una queja ante el comité de construcción local, la autoridad de vivienda, la oficina industrial y comercial y otros departamentos gubernamentales, o presentar directamente una demanda ante el tribunal. pero deberá conservar el contrato firmado al pagar el dinero de la suscripción, contratos, recibos, notas de transferencia y demás pruebas.