¿Tiene efecto legal el comité de propietarios?

Los derechos del comité de propietarios incluyen: (1) convocar una reunión de propietarios; (2) firmar un contrato de servicios inmobiliarios con la empresa administradora de propiedades seleccionada (3) comprender rápidamente las opiniones; de propietarios y usuarios de propiedades y sugerencias, supervisar y ayudar a las empresas de administración de propiedades en el cumplimiento de los contratos de servicios de propiedad; (4) revisar el plan de trabajo de administración anual y el presupuesto de costos anual (5) supervisar la construcción y el uso racional de las instalaciones públicas; 6) supervisar la implementación del pacto del propietario.

Objetividad legal:

Artículo 280 del Código Civil de la República Popular China* * *La decisión de la asamblea de propietarios o del comité de propietarios será legalmente vinculante para el propietarios. Artículo 281 del Código Civil de la República Popular China* * *El fondo de mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares pertenecerá al propietario* * *. Con el consentimiento del propietario, se puede utilizar para reparaciones, actualizaciones y renovaciones locales de ascensores, techos, paredes exteriores e instalaciones sin barreras. La recaudación y el uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares deben anunciarse periódicamente. En caso de emergencia, si es necesario reparar el edificio y sus instalaciones auxiliares, la junta de propietarios o el comité de propietarios podrán solicitar fondos para el mantenimiento del edificio y sus instalaciones auxiliares de conformidad con la ley.