"Reglamento de gestión funeraria de la República Popular China"
1. Sin aprobación, los cementerios de bienestar público no pueden realizar negocios funerarios. Los honorarios por gestión de tumbas para cementerios comerciales no se cobrarán de una sola vez durante más de veinte años. Aunque los cementerios no ocupan tanto terreno como las casas, todavía ocupan una cierta cantidad de terreno estatal. Al ser terreno de propiedad estatal, es de propiedad estatal y debe ser recuperado al final del período;
2, por lo que es correcto fijar una vida útil. Sin una vida útil determinada, gran parte de las tierras de propiedad estatal pueden estar ocupadas por particulares y no podrían recuperarlas aunque quisieran. La vida útil de un cementerio está relacionada con la naturaleza del terreno y su vida útil, que generalmente es de 50 o 70 años.
Base jurídica:
Artículo 63 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
La ordenación general del uso del suelo y la planificación urbana y rural están determinado como industrial, comercial, etc. Para los terrenos de construcción comercial colectiva que se utilicen con fines comerciales y estén registrados de conformidad con la ley, el propietario podrá transferirlos, arrendarlos, etc. Al solicitar el uso a una entidad o individuo, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes.
La transferencia o arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial a que se refiere el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores. representantes que sean miembros de la organización económica colectiva.
Los derechos colectivos de uso de suelo para construcción comercial obtenidos mediante transferencia podrán ser enajenados, permutados, aportados con capital, donados o hipotecados, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos o que el propietario del suelo y el titular del derecho de uso de suelo firmen lo contrario. un acuerdo escrito, salvo pacto en contrario en el contrato.
El arrendamiento de terrenos de construcción colectiva comercial, la cesión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo de construcción colectiva y su plazo máximo se realizarán con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal. para fines similares. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.