¿El certificado inmobiliario es lo mismo que el certificado inmobiliario?
El certificado de propiedad inmobiliaria no es el certificado de propiedad inmobiliaria, pero las funciones de los dos son las mismas. Sin embargo, el certificado de propiedad inmobiliaria tiene un registro de contenido más completo y es una actualización del certificado de propiedad inmobiliaria. el certificado de propiedad inmobiliaria no es lo mismo que el certificado de propiedad inmobiliaria. Hay muchas diferencias entre los dos. Después de la implementación del registro de bienes raíces, debe solicitar un certificado de bienes raíces al comprar una casa. Puede optar por reemplazar el certificado de bienes raíces anterior con un certificado de bienes raíces, pero no es obligatorio.
La diferencia entre certificado inmobiliario y certificado inmobiliario
1. Conceptos diferentes:
El certificado inmobiliario se refiere al certificado de registro inmobiliario emitido por el Ministerio de Tierras y Recursos.
El nombre completo del certificado de propiedad inmobiliaria es "Certificado de propiedad de la casa", que es un certificado legal para que el estado proteja la propiedad de acuerdo con la ley. Significa que el comprador de la casa obtiene la propiedad legal de la misma. la casa mediante transacciones y puede ejercer la posesión, uso y propiedad de la casa comprada de conformidad con la ley. Documentación del derecho a disponer de ella.
2. Las vidas útiles registradas son diferentes:
El certificado inmobiliario adopta una actitud evasiva hacia el precio de la vivienda y la vida útil de la misma.
El nuevo certificado inmobiliario estipula claramente la vida útil. En el nuevo certificado de bienes raíces se establece un "período de uso", y este "período de uso" en realidad se refiere al período de los derechos de uso de la tierra y los derechos de uso del área marítima.
3. Diferentes organismos supervisores:
Las unidades supervisoras de los certificados inmobiliarios son la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (antes de la reforma institucional del Consejo de Estado, República Popular China El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China es el Ministerio de Construcción de la República Popular China).
Las unidades de supervisión de los certificados de derechos de propiedad inmuebles son la República Popular China y el Ministerio de Tierras y Recursos de la República Popular China, que son agencias de supervisión completamente diferentes.
4. Números diferentes:
El certificado de propiedad inmobiliaria incluye dos números, a saber, el número de registro de construcción de la vivienda y el número del certificado de propiedad de la vivienda. El nuevo certificado de título de propiedad inmobiliaria incluye el número de certificado y el número de título de propiedad inmobiliaria.
Trivia: Cada unidad inmobiliaria tiene un código único. Eso equivale al "número de identificación" único del inmueble registrado en el certificado a nivel nacional. La información del inmueble se puede bloquear a través del número de unidad inmobiliaria.
5. Los certificados de emisión son diferentes:
Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos del propietario de la casa, este certificado se emite a la propiedad que el propietario enumera en este certificado. Solicitó el registro y se verifica que es verdadero después de la verificación.
El certificado de emisión del certificado de derecho inmobiliario es el siguiente: De acuerdo con las leyes y reglamentos, con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos del titular del derecho inmobiliario, los derechos inmobiliarios enumerados en este certificado solicitado para el registro por el titular del derecho inmobiliario será revisado y verificado, se aprobará el registro y se emitirá este certificado.
6. Diferentes sellos:
La agencia de registro de bienes raíces es un departamento determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior de acuerdo con la ley y está unificado a cargo de los bienes raíces. registro de propiedad. Su sello es el sello oficial de cada agencia de registro, mientras que el certificado de propiedad inmobiliaria deberá estar sellado con el sello oficial del gobierno popular local.
7. Marcar diferentes datos de derechos de propiedad:
El texto del certificado de propiedad inmobiliaria debe indicar el propietario de la casa, el estado de la propiedad, la ubicación de la casa, el tiempo de registro, la naturaleza de la casa, el uso previsto y el estado de la casa, condiciones del terreno, etc. Entre ellos, el estado de la vivienda también debe indicar en detalle el número total de pisos de la propiedad, el área de construcción (metros cuadrados), el área de construcción dentro de la suite y otros. Además, el estado de la tierra requiere información detallada, como el número de propiedad del terreno adjunto a la propiedad, el método para obtener los derechos de uso de la tierra, el período de uso de la tierra, etc. Se puede decir que la información es muy complicada.
El certificado de título de propiedad inmobiliaria solo necesita indicar en el texto el titular del derecho, el estado de propiedad, la ubicación, el número de unidad inmobiliaria, el tipo de derecho, la naturaleza del derecho, el propósito, el período de uso y el estado de otros derechos.