¿Qué es el contrato firmado con el agente inmobiliario? ¿Qué tipo de contrato?

Un contrato con un agente inmobiliario es un contrato de agencia. Como forma de intermediario, un intermediario tiene como objetivo conectar a compradores y vendedores del mismo producto para facilitar la transacción y obtener servicios de comisiones razonables. No importa qué tipo de intermediario, el intermediario no es el agente del principal, sino que sólo sirve como presentación y asistencia entre las dos partes.

Análisis Legal

Contrato de intermediación, también conocido como contrato de servicios de intermediación. Se refiere a un acuerdo en el que el corredor brinda al cliente la oportunidad o introducción de celebrar un contrato con un tercero a solicitud del cliente, y el cliente debe pagar la remuneración acordada al corredor. El objeto del contrato no es un acto jurídico, sino la prestación de los servicios contratados; el intermediario no es parte en el contrato entre el principal y un tercero, ni agente de cualquiera de las partes, sino que es un intermediario remunerado; contrato, y el intermediario sólo puede pedir una remuneración si produce resultados efectivos. En teoría, se cree que un contrato de intermediación es un contrato especial y las partes no tienen obligaciones contractuales estrictas; otra teoría sostiene que un contrato de intermediación es un contrato de cuasi encomienda y se aplican las disposiciones generales sobre encomienda. Un contrato de intermediario es un contrato en el que el intermediario proporciona servicios de intermediación al cliente. Los corredores informan sobre oportunidades de contratación a sus clientes o prestan servicios de intermediación para la celebración de contratos. Que el principal celebre un contrato con un tercero no tiene nada que ver con el corredor. El corredor no es parte en el contrato entre el principal y el tercero. El corredor no tiene derecho a interferir en los contratos entre clientes y terceros. El intermediario solo es responsable de informar al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o de mediar para que el cliente firme un contrato con un tercero, transmitir las intenciones de ambas partes y actuar como puente. No tiene ningún derecho sustancial a intervenir. en el contrato. Un contrato de intermediación es un contrato bilateral, remunerado y prometedor.

Base jurídica

Artículo 961 del Código Civil de la República Popular China Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración de un contrato, un contrato por el cual el principal paga una remuneración.