¿Las casas en las calles del municipio son casas de pequeña propiedad? "

El país que emite el certificado de derechos de propiedad se denomina gran derecho de propiedad. Por ejemplo, después de que un desarrollador haya completado los procedimientos legales de desarrollo del proyecto, completado los procedimientos de transferencia de tierras y pagado la tarifa de transferencia de tierras y el impuesto (tarifas) de uso al estado de acuerdo con las regulaciones, el estado emitirá un certificado de uso de tierras y una Licencia de preventa de casa al desarrollador. Este tipo de casa se llama casa grande.

Si el estado no emite certificados de derechos de propiedad, los certificados emitidos por los gobiernos municipales se denominan derechos de pequeña propiedad. En otras palabras, en las tierras colectivas de los agricultores, sólo el sello del gobierno del municipio o del comité de la aldea demuestra su propiedad, y no hay ningún sello del departamento nacional de gestión de la vivienda. Este tipo de casa se considera un derecho de propiedad municipal, es decir, una pequeña casa con derecho de propiedad.

Datos ampliados:

Causas:

1. Los precios de la vivienda urbana son demasiado altos: Los altos precios de la vivienda en muchas ciudades grandes y medianas de China son una de las razones importantes para el nacimiento de las pequeñas casas de derechos de propiedad. Debido al desarrollo económico y social desequilibrado de China, los precios de la vivienda en varias ciudades importantes han aumentado rápidamente durante mucho tiempo, superando con creces los niveles de ingresos de los trabajadores locales comunes en ese momento. Al mismo tiempo, la construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler no puede satisfacer estas necesidades de vivienda. Hay un gran número de compradores realistas de casas con derechos de propiedad reducidos.

2. Espacio para la marginación: según la ley, los agricultores pueden operar sus propias casas y terrenos de construcción colectiva propiedad de colectivos rurales, y las casas construidas por los agricultores también pueden comercializarse. Precisamente porque hay muchas ambigüedades en las políticas y leyes, la construcción de pequeñas viviendas está muy extendida en varios lugares, dejando espacio para pequeñas viviendas legales e ilegales.

3. El sistema de tierras rurales no es razonable: las pequeñas casas con derechos de propiedad son propiedades construidas por agricultores colectivamente en sus terrenos de construcción de propiedad colectiva y en sus propiedades. No necesitan pagar por la transferencia de derechos de uso de la tierra similares. a lo que los promotores dan a los fondos del gobierno (incluidas las tarifas de adquisición de tierras pagadas por el gobierno por la expropiación de tierras colectivas de los agricultores).

Enciclopedia Baidu-Vivienda con derechos de pequeña propiedad