Análisis jurídico: Combinando las disposiciones sobre contratos inválidos del Código Civil y las características de los contratos de compraventa, un contrato de compraventa que cumpla una de las siguientes condiciones es inválido: En primer lugar, el objeto del contrato es una persona sin capacidad para conducta civil (por (por ejemplo, el comprador o el vendedor es una persona sin capacidad para conducta civil)); segundo, el objeto del contrato no representa la verdadera intención de firmar el contrato (por ejemplo, el propósito de que el comprador y el vendedor firmen las ventas de la casa). El contrato no es para transferir la casa, sino para lograr el propósito de transferir la casa a través del contrato de compraventa, y en realidad no tienen derecho a cumplir las obligaciones del contrato de compraventa de terceros, las partes del contrato se confabulan maliciosamente para dañar al legítimo); derechos e intereses de otros (por ejemplo, en un contrato de venta de una casa, el vendedor se confabula maliciosamente con un tercero para celebrar un contrato de venta de una casa por separado y entregar la casa para su uso, lo que resulta en que el comprador no pueda obtener la casa); cuarto, el comprador no puede obtener la casa. El contenido del contrato viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y viola el orden público y las buenas costumbres (por ejemplo, el objeto del contrato es una mercancía cuya circulación está prohibida por la ley). ley).
Basado en: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 144 Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil.
Artículo 146: Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por el actor y la contraparte con falsa intención.
Artículo 153 Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, las disposiciones imperativas no invalidan los actos jurídicos civiles excepto aquellos.
Son nulas las acciones judiciales civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 154: Son inválidas las acciones judiciales civiles en las que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte para dañar derechos e intereses legítimos de otros.