¿Es útil para los agricultores la "Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"?
Ley de Contratos de Tierras Rurales
Artículo 16 Los contratistas disfrutarán de los siguientes derechos:
(1) Disfrutar de los derechos de uso de tierras contratados, derechos de ingresos y derechos de contratación de tierras en de conformidad con la ley El derecho a transferir derechos de operación y el derecho a organizar la producción, operación y disposición de productos de forma independiente;
(2) Si el terreno contratado es requisado u ocupado de conformidad con la ley, el derecho a obtener la compensación correspondiente conforme a la ley;
(3) Los demás derechos previstos en leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 59: El que viole las normas de ordenamiento territorial y requise u ocupe ilegalmente terrenos o malversa o se apropie indebidamente de derechos de compensación por requisición de terrenos, lo que constituye un delito, será investigado por responsabilidad penal conforme a la ley si; causa daño a otros, será responsable de la indemnización del daño.
Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de la gente trabajadora.
Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar compensaciones de conformidad con la ley.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.
Artículo 3 La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y prevenir la ocupación ilegal de la tierra.
Artículo 60 Si una organización económica colectiva rural utiliza el terreno de construcción determinado en el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer una empresa o utiliza los derechos de uso de la tierra para establecer conjuntamente una empresa con otras unidades o individuos, deberá poseer los documentos de aprobación pertinentes. Presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Y de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, será aprobado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior entre ellos, si se trata de la ocupación de tierras agrícolas; , los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Los terrenos de construcción utilizados por las empresas según lo establecido en el párrafo anterior deberán ser estrictamente controlados. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular por separado normas de uso de la tierra basadas en diferentes industrias y escalas comerciales de las empresas municipales.
Artículo 67 Cuando el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior desempeña sus funciones de supervisión e inspección, tiene derecho a tomar las siguientes medidas:
(1 ) Solicitar a la unidad o individuo bajo inspección Proporcionar documentos e información relacionados con los derechos sobre la tierra para inspección o copia;
(2) Solicitar a la unidad o individuo bajo inspección que explique cuestiones relacionadas con los derechos sobre la tierra;
(3) ) Ingresar al sitio del terreno ocupado ilegalmente por la unidad o individuo inspeccionado para realizar una investigación;
(4) Ordenar a la unidad o individuo que ocupa ilegalmente el terreno que deje de violar la gestión de la tierra leyes y reglamentos.
Artículo 76 Si la tierra se ocupa ilegalmente sin aprobación o mediante medios engañosos, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de la tierra ocupada ilegalmente en violación del derecho general; plan de uso de la tierra, el uso no autorizado de tierras agrícolas. Si el terreno se convierte en terreno de construcción, los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno ocupado ilegalmente se demolerán dentro de un plazo y el terreno se restaurará a su condición original; cumple con el plan general de uso de la tierra, serán confiscados y podrán ser multados si la unidad es directamente responsable de la ocupación ilegal de tierras. El responsable y otras personas directamente responsables recibirán sanciones administrativas de conformidad con la ley; Cuando se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará conforme a la ley.
Quien ocupe más terreno del aprobado será sancionado como ocupación ilegal de terreno.
Artículo 77 Si un aldeano rural ocupa ilegalmente un terreno para construir una residencia sin aprobación o utiliza medios engañosos, el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de los terrenos ocupados ilegalmente. y desmantelar los terrenos ocupados ilegalmente en un plazo límite. Nuevas viviendas construidas en terrenos.
Quienes excedan los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central serán sancionados como ocupación ilegal de tierras.
Artículo 78: Cualquier unidad o individuo que no tenga autoridad para aprobar la expropiación o el uso de un terreno, apruebe ilegalmente la ocupación de un terreno, o apruebe ilegalmente la ocupación de un terreno más allá de la autoridad de aprobación, o no apruebe la uso determinado en el plan general de uso de la tierra Si una persona ocupa o utiliza la tierra, o si aprueba la ocupación o el uso de la tierra en violación de los procedimientos prescritos por la ley, el documento de aprobación será inválido. Los responsables directos y demás responsables directos de aprobar ilegalmente la expropiación o uso de terrenos serán sancionados administrativamente conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley; Las tierras cuyo uso haya sido autorizado ilegalmente serán recuperadas. Si el interesado se niega a devolverlas, será sancionado como ocupación ilegal de tierras.
Quien apruebe ilegalmente la requisa o el uso de terrenos y cause perjuicios a los interesados, será responsable de la indemnización conforme a la ley.
Artículo 79: Si se malversa el canon de compensación por adquisición de terrenos y demás gastos conexos de la unidad cuyo terreno ha sido expropiado y se constituye delito, se investigará la responsabilidad penal de conformidad con la ley; no constituye delito, se impondrán sanciones administrativas conforme a la ley.
Artículo 83 De conformidad con lo dispuesto en esta Ley, si se ordena la demolición dentro de un plazo de edificios de nueva construcción y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente, la unidad constructora o el particular deberá detener inmediatamente la construcción y demolerlo por su cuenta; continuar la construcción, la agencia que tomó la decisión sobre el castigo tiene derecho a detenerlo.
Si la unidad de construcción o el individuo no están satisfechos con la decisión de sanción administrativa que ordena la demolición dentro de un plazo, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción de la decisión que ordena la demolición dentro de un plazo si la construcción; unidad o individuo no presenta una demanda ni lo desmantela por sí solo después de la expiración del plazo, se tomará una decisión de sanción. La agencia solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria de acuerdo con la ley, y los honorarios serán a cargo del infractor.
Ley Penal
Artículo 228 Quien viole las normas de ordenación territorial y transfiera o revende ilegalmente derechos de uso de la tierra con el fin de obtener ganancias, si las circunstancias son graves, será sancionado con pena fija. pena de prisión no superior a tres años o detención penal, y concurrentemente o únicamente una multa no inferior al 5% pero no superior al 20% del precio de la transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de la tierra si las circunstancias son especialmente graves; , la pena será no inferior a tres años ni superior a siete años de prisión, y multa no inferior al 5% ni superior al 20% del precio de la transferencia o reventa ilegal de derechos de uso de suelo. Se impondrá un precio de no menos del 5% pero no más del 20% del precio del derecho de uso de la tierra.
Artículo 338 Viola las normas estatales al descargar, arrojar o disponer desechos radiactivos, desechos que contengan patógenos de enfermedades infecciosas, sustancias tóxicas u otros desechos peligrosos a la tierra, los cuerpos de agua y la atmósfera, causando una contaminación ambiental importante. Quien cause una accidente que cause grandes pérdidas a la propiedad pública o privada o lesiones personales graves o la muerte, será castigado con pena privativa de libertad no superior a tres años o prisión preventiva, pudiendo también ser multado si las consecuencias son especialmente graves; Será condenado a pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años, y también multa.
Artículo 342: El que viole las normas de ordenación territorial, ocupe ilegalmente tierras cultivadas, forestales y otras tierras agrícolas, cambie en gran escala el uso de las tierras ocupadas y cause una destrucción extensiva de tierras cultivadas, forestales tierras y demás terrenos agrícolas serán sancionados con multa de cinco años, con pena privativa de libertad no mayor de diez años o con arresto penal, y también o únicamente con multa.
Artículo 410: Si personal de una agencia estatal incurre en malas prácticas para beneficio personal, viola las normas de manejo de tierras, abusa de su poder, aprueba ilegalmente la requisa u ocupación de tierras, o transfiere ilegalmente derechos de uso de tierras de propiedad estatal a un precio bajo, y si las circunstancias son graves, será castigado con una pena de prisión de no más de tres años o con prisión preventiva si causa pérdidas particularmente graves a los intereses del país o; la colectiva, será condenado a pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de siete años.