¡Ten cuidado con comprar una casa y hacerte más alto y más gordo! Es posible que no pueda obtener el certificado de bienes raíces.
En 2010, el Sr. Wu compró una casa comercial de 120 metros cuadrados en cierto edificio. La casa fue entregada según lo previsto. Ahora, como la mayoría de los propietarios, lleva varios años renovando. Sin embargo, se ha retrasado el tiempo para que la promotora notifique el certificado inmobiliario.
"¿Cuándo tendremos que esperar? Todo el mundo quiere saber si el promotor ha presentado la información para el certificado inmobiliario. Las cuestiones implicadas pueden ser demasiado complicadas y nosotros, los ciudadanos de a pie, no lo sabemos, pero "Solo quiero saber lo real. Después de todo, gastamos todos nuestros ahorros para comprar una casa y todavía tenemos que liquidar el préstamo bancario todos los meses, así que estamos muy ansiosos porque aún no hemos recibido el certificado de propiedad".
Durante este período, el Sr. Wu y otros propietarios de la comunidad se acercaron al desarrollador muchas veces. La respuesta del promotor fue que debido al ajuste del tipo de apartamento de la comunidad en ese momento, fue necesario volver a presentar la solicitud a los departamentos correspondientes, lo que retrasó el tiempo para obtener el certificado. obtener el certificado después de un período de tiempo. "Este retraso parece un poco largo, han sido varios años".
No es raro que ciudadanos como el Sr. Wu no hayan podido solicitar un certificado de bienes raíces después de comprar una casa durante muchos años. Entre las quejas sobre el consumo de bienes raíces, los compradores de viviendas no pueden obtener el certificado inmobiliario a tiempo, lo que es más común en las disputas de compra y venta de bienes raíces en los últimos años. Se informa que el certificado de propiedad inmobiliaria no se puede procesar a tiempo, principalmente porque el desarrollador no pagó la tarifa de transferencia de terreno y otras tarifas relacionadas, cambió el plan sin autorización durante la construcción, no pasó la inspección de aceptación y se retrasó en tratamiento.
Cuando el departamento de administración de vivienda solicita un certificado de bienes raíces, depende de si el desarrollador tiene un certificado de aceptación del proyecto emitido por el departamento de supervisión de calidad y un certificado de aceptación integral emitido por el departamento de planificación. Aunque algunos proyectos inmobiliarios han pasado la inspección de calidad de la vivienda, no se construyen estrictamente de acuerdo con la estructura de aprobación de la planificación, como "crecer más alto y más gordo" sin autorización, cambiar los balcones en la planificación y el diseño por habitaciones, etc. Estas situaciones darán lugar a que el promotor no pueda obtener el certificado de aceptación urbanística y, por tanto, el certificado inmobiliario.
(La respuesta anterior se publicó el 24 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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