¿Qué debo hacer si el intermediario se salta los pedidos?

Firmar un contrato directamente con el propietario no viola las leyes ni los reglamentos. Sin embargo, después de aceptar los servicios de un intermediario, el cliente utiliza las oportunidades comerciales o los servicios de medios proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato sin pasar por el intermediario, lo cual es ilegal.

Análisis Legal

Según las disposiciones legales pertinentes, un contrato de compra de vivienda firmado directamente con el propietario o inquilino sin intermediario es jurídicamente vinculante. El contenido del contrato debe ajustarse a las disposiciones legales. Si el contrato no se presenta, el contrato es válido. Para determinar si constituye una "orden de salto", primero debemos comprobar si el contrato de intermediario ha entrado en vigor y si el intermediario ha proporcionado oportunidades comerciales o servicios de medios de acuerdo con el contrato. En la práctica, el cliente puede confiar sólo a una agencia intermediaria para el mismo asunto confiado, o puede confiar a varias agencias intermediarias al mismo tiempo. Cuando hay varios intermediarios, es particularmente importante determinar con precisión si el cliente ha recibido el servicio del intermediario y qué intermediario ha recibido el servicio. En segundo lugar, según el contrato de intermediario, después de que el intermediario proporciona servicios al principal, si el principal utiliza los servicios proporcionados por el intermediario para celebrar el contrato es la clave para determinar si constituye un incumplimiento del contrato de "orden de salto". El tercer componente del comportamiento de "órdenes saltarinas" es que los clientes evitan a los intermediarios y celebran contratos directamente. Hay tres formas de este comportamiento: en primer lugar, el cliente utiliza las oportunidades de información o los servicios de medios proporcionados por el intermediario para celebrar directamente un contrato con la contraparte. En segundo lugar, el cliente utiliza las oportunidades de información o los servicios de medios proporcionados por el intermediario para celebrar un contrato con la otra parte a través del intermediario. Por ejemplo, si los servicios de información y medios proporcionados por el cliente a través de una empresa intermediaria básicamente han sido celebrados y el cliente descubre que la remuneración de la empresa intermediaria es baja, entonces el cliente celebra un contrato con la otra parte a través de la empresa intermediaria. lo que constituye un incumplimiento de contrato por "orden de salto".

Base Legal

Artículo 965 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" * * * Después de aceptar el servicio del intermediario, el cliente utiliza la plataforma de negociación oportunidades o medios proporcionados por el intermediario Si un contrato se celebra directamente, sin pasar por el intermediario, se pagará una remuneración al intermediario.