Asociación de Agencias Inmobiliarias de Dongguan: Los intermediarios no pueden cotizar ilegalmente ni difundir rumores sobre aumentos de precios.

El 23 de abril, la Asociación de Agencias de Bienes Raíces de Dongguan de la provincia de Guangdong emitió las "Instrucciones para la industria de agencias de bienes raíces de Dongguan", exigiendo a las agencias de bienes raíces en Dongguan no listar ni vender casas que no cumplan con las condiciones para la transferencia de transacciones, ni proporcionar viviendas o casas asequibles que no cumplan con las condiciones de la transacción brindar servicios de intermediación a través de cuentas oficiales de WeChat y WeChat Moments no fabricarán ni difundirán maliciosamente rumores o declaraciones falsas sobre aumentos de precios a través de cuentas oficiales de WeChat y WeChat Moments no crearán un ambiente tenso; ambiente para el suministro de viviendas e incitar a los consumidores a comprar casas no participarán ni ayudarán a los compradores de casas en la compra y venta de casas de segunda mano. Las cláusulas sospechosas de especulación inmobiliaria se firman en diversas formas en el contrato; cumplir con las condiciones de compra de vivienda no debe ser eludido o evadido de forma encubierta la política de restricción de compra de vivienda de Dongguan.

El aviso establece claramente que la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Dongguan cooperará con las autoridades de la industria para realizar inspecciones aleatorias o visitas a las tiendas y locales comerciales de varias empresas de agencias inmobiliarias de vez en cuando. Si se descubren actividades ilegales, una vez verificadas, serán tratadas estrictamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes y expuestas por los medios de comunicación. Los casos graves se transferirán a otras agencias encargadas de hacer cumplir la ley para su manejo. Al mismo tiempo, la asociación incluirá a las agencias inmobiliarias ilegales y a los profesionales de la industria en la lista negra de la industria e informará sus violaciones a otras asociaciones locales de agencias inmobiliarias en la alianza industrial para lograr el reconocimiento mutuo de la integridad y la notificación pública.

La Asociación de Agencias Inmobiliarias de Dongguan también organizará a todas las empresas de agencias inmobiliarias y profesionales de agencias inmobiliarias para aprender una serie de conferencias de bienestar público sobre el comportamiento estandarizado de las agencias inmobiliarias y cursos relacionados, como el Código Civil. y "Cambios y aplicación de intermediarios inmobiliarios", y se contrata al asesor legal de la asociación para dar conferencias para promover aún más el funcionamiento honesto de la industria de agencias inmobiliarias de Dongguan de acuerdo con la ley, crear un entorno comercial seguro y una atmósfera social armoniosa para los mercado de agencias inmobiliarias y mantener el orden normal y los intereses a largo plazo del mercado de agencias inmobiliarias.

Anteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural entrevistó al responsable del gobierno de Dongguan y enumeró a Dongguan como una ciudad clave para el seguimiento del mercado inmobiliario.

A juzgar por el desempeño del mercado inmobiliario este año, los datos del China Index Research Institute muestran que el precio de los nuevos edificios residenciales en Dongguan aumentó un 0,64% intermensual en febrero; Las viviendas de segunda mano aumentaron un 1,07% intermensual, ocupando el quinto lugar entre 100 ciudades. A juzgar por el precio de cotización, el precio de cotización de las casas de segunda mano en Dongguan ha sido el más alto durante tres meses consecutivos.

Esto también llevó a Dongguan a introducir políticas regulatorias para frenar el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario. Los analistas de la industria creen que rectificar el orden del mercado puede desempeñar mejor el papel regulatorio de las políticas desde su introducción hasta su implementación específica.

En la madrugada del 27 de febrero de este año, tras la introducción de la política de restricción de compras y transferencias en el mercado inmobiliario el año pasado, Dongguan emitió otra nueva y exitosa política del mercado inmobiliario. El "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" (Dongjian [2021] No. 6) emitido por el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan de la provincia de Guangdong establece que los hogares sin registro de hogar en este La ciudad debe pagar pagos mensuales continuos dentro de los cuatro años anteriores a la compra de una casa. Tres años de seguridad social. Las familias de nuevos residentes que compren su primera vivienda comercial de nueva construcción deben establecerse en la ciudad durante medio año dentro de los dos años anteriores a la compra de la casa y pagar la seguridad social semestral mensualmente.

En marzo de este año, Dongguan comenzó a regular el mercado de viviendas de segunda mano y anunció propiedades de segunda mano muy populares con un precio de firma en línea de 133. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan declaró que las estadísticas relevantes se esfuerzan por reflejar fielmente los recientes precios de las transacciones en línea de la mayoría de los proyectos inmobiliarios de moda en Dongguan con transacciones activas, y proporcionar una referencia para que todas las partes en el mercado realicen transacciones de manera racional. . Al mismo tiempo, los departamentos pertinentes prestan mucha atención a los cambios en el mercado de la vivienda de segunda mano, fortalecen la aplicación conjunta de la ley, intensifican la investigación y el castigo, toman medidas severas contra la manipulación de los precios del mercado, los precios de cotización inflados, el aumento abusivo de precios y otras actividades y actividades ilegales del mercado. caos y estandarizar efectivamente el orden de las transacciones en el mercado inmobiliario de segunda mano.