¿Es útil la factura de anticipo?
(2) Para retirar el fondo de previsión: si el comprador de la vivienda desea retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca, debe proporcionar una factura de compra completa para demostrar que la casa se ha pagado en su totalidad y que la La casa es propiedad del propio comprador. Sin la factura de compra no se puede acreditar esta relación, y no se puede retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo hipotecario con normalidad.
(3) Para instalarse: después de comprar una casa, muchas personas quieren cambiar el registro de su hogar, pero al instalarse, los compradores también deben presentar un contrato de compra y una factura de compra. Las facturas de compra de vivienda son muy importantes, pero algunos promotores no emiten facturas a los compradores de viviendas para evadir impuestos. Si el promotor no puede emitir una factura de compra, el comprador de la vivienda puede pedírsela con confianza.
(4) Al vender una casa independiente que tiene menos de cinco años, debe proporcionar una factura de compra para calcular el impuesto sobre la renta personal: para muchos compradores de vivienda, comprar y vender una casa es una situación muy común. En el proceso de venta de una casa, si la casa lleva cinco años vendida y es la única vivienda de la familia, se exime del IRPF. Sin embargo, si no se cumplen los requisitos, deberá pagar el 0% del monto total de la transacción de 65438+ o el 20% de la diferencia como impuesto sobre la renta personal.
La Administración Estatal de Impuestos emitió las "Medidas Provisionales para la Gestión de Partidas de Impuestos Comerciales y el Uso de Facturas en la Industria de Bienes Raíces y la Construcción" Artículo 4 Si cambia el contenido del registro de proyectos de bienes raíces y construcción , el contribuyente deberá partir de la fecha en que cambie el contenido del registro, dentro de los 30 días siguientes al inicio del proceso de registro del proyecto, deberá presentar los documentos en papel y electrónicos del "Formulario de Registro de Proyectos Inmobiliarios" y el "Formulario de Registro de Proyectos de la Industria de la Construcción". utilizado para registrar el proyecto ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra el inmueble o donde se producen los servicios imponibles de la industria de la construcción. Si un contribuyente ha completado la cancelación de ventas de bienes raíces y proyectos de construcción, deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de finalización de las ventas de bienes raíces y proyectos de construcción, tramitar el registro del proyecto ante las autoridades fiscales encargadas de la ubicación del inmueble. patrimonio y el lugar donde ocurren los servicios laborales sujetos a impuestos en la industria de la construcción:
(1) Documentos en papel y electrónicos del formulario de registro de proyecto inmobiliario y formulario de registro de proyecto de construcción;
(2) Formulario de pago de impuestos sobre bienes inmuebles y proyectos de construcción;
(3) Informe de liquidación de finalización de proyecto de construcción o informe de liquidación de proyecto;
(4) Otra información relevante requerida por las autoridades fiscales.
Los contribuyentes que presten servicios gravados en la industria de la construcción en otros lugares, también deberán registrar los proyectos correspondientes ante las autoridades fiscales competentes del lugar donde esté ubicada la institución de conformidad con las disposiciones anteriores.
Si un contribuyente cambia su número de registro fiscal debido a un registro fiscal temporal, también debe proporcionar los documentos en papel y electrónicos del "Formulario de registro de proyecto de construcción" a la autoridad fiscal local competente.