¿Pueden los ciudadanos chinos comprar casas en Japón?
De acuerdo con las leyes japonesas pertinentes, los extranjeros con nacionalidad china pueden comprar bienes raíces en Japón, pero deben cumplir con las regulaciones legales pertinentes y proporcionar los documentos y certificados correspondientes. Para comprar bienes inmuebles, es necesario pasar por los procedimientos pertinentes, como certificados de derecho de uso de la tierra y certificados de propiedad de la vivienda, y pagar los impuestos y tasas correspondientes.
Sin embargo, cabe señalar que los extranjeros con nacionalidad china deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Japón, como estar calificado para invertir o vivir en Japón, o tener un aval. Además, las diferentes regiones de Japón tienen políticas ligeramente diferentes para que los extranjeros compren casas, y algunas regiones tienen restricciones para que los extranjeros compren casas. Por lo tanto, si desea comprar una casa en Japón, se recomienda que consulte con abogados o instituciones profesionales locales con anticipación para asegurarse de que el plan de compra de su casa cumpla con las leyes y regulaciones pertinentes.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en Japón
1 Servicios de intermediación
En Japón, los nuevos edificios de apartamentos generalmente los venden los desarrolladores. o los promotores confían en agencias inmobiliarias. La empresa fue vendida a finales de año. Debido a que la empresa intermediaria representa directamente al desarrollador en cierto sentido, no existe la llamada "tarifa de intermediario", es decir, aparte del precio de cotización, no se incurrirá en otras tarifas.
2. Problema del pago anticipado
En Japón, es muy común pagar por adelantado el 10% del precio de la casa antes de firmar el contrato, y luego pagar el 90% restante cuando se entrega la casa. encima. El anticipo del 10% es una restricción mutua en el sentido de escoria. El acuerdo sobre el pago por adelantado es sólo del 20%, normalmente del 10%. Para evitar pérdidas a los compradores de viviendas debido a la quiebra de los promotores inmobiliarios, Japón cuenta con un sistema de protección, es decir, las empresas inmobiliarias deben contratar un seguro, en caso de quiebra, la compañía de seguros devolverá el anticipo a la vivienda. compradores.
3. Desarrolladores
Al comprar casas nuevas, los extranjeros vienen a Japón a comprar casas. Se sienten incómodos porque no están familiarizados con la sociedad, la cultura y las prácticas comerciales japonesas. Se recomienda que elijan grandes empresas. Tienen una larga historia y son enormes. Comprar una casa nueva de estas empresas inmobiliarias brindará tranquilidad a los extranjeros. En Japón, los edificios de apartamentos de nueva construcción generalmente los venden los promotores, o los promotores confían a agencias inmobiliarias para que los vendan.