¿A cuánto asciende el depósito para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al pagar un depósito?

Cuando miramos una casa en una oficina de ventas, se ha convertido en un fenómeno común que el comprador pague una cierta cantidad de depósito al vendedor antes de firmar el contrato de compra de la casa. Entonces, ¿cuál es el requisito legal para los depósitos? ¿El depósito es obligatorio? ¿Cuáles son los derechos e intereses de qué parte están protegidos por el depósito? ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención al pagar un depósito para comprar una casa?

1. ¿A cuánto asciende el depósito para comprar una casa?

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, la proporción del depósito para la compra de una casa estipulada en la suscripción de compra de vivienda no excederá el 20% del precio total de compra. Por ejemplo, si el precio de la casa comercial que el comprador pretende comprar es de 6.543.800 yuanes, entonces el depósito de compra acordado en la carta de suscripción no puede exceder los 200.000 yuanes. El depósito deberá acordarse por escrito. Las partes acordarán en el contrato de arras el plazo para el pago del depósito. El contrato de depósito surtirá efectos a partir de la fecha del pago efectivo del depósito.

2. ¿A qué debo prestar atención al pagar un depósito para comprar una casa?

1. No se pueden utilizar acuerdos verbales.

Cuando compras una casa y pagas el depósito, es sólo un acuerdo verbal. Sin ningún acuerdo escrito, los acuerdos orales no tienen efecto legal y no están protegidos por la ley. Por tanto, los consumidores deben mejorar su conciencia jurídica y su conciencia de autoprotección. Muchas veces, algunos ciudadanos que compran una casa pagarán un determinado depósito al promotor cuando firman un contrato de suscripción con el promotor, pero inesperadamente se les niega la devolución del depósito cuando le piden el depósito al promotor al comprar una casa.

2. Las

condiciones de depósito del pedido no son obligatorias, sino que son sólo indicativas. Los consumidores pueden decidir si aceptan condiciones de depósito de acuerdo con la ley.

3. Condiciones de depósito

Generalmente, aunque las dos partes hayan celebrado una cláusula de depósito, el contrato sólo entrará en vigor después de que el consumidor pague el depósito. Las cláusulas de depósito deben indicar las circunstancias específicas de incumplimiento del contrato para evitar que algunos promotores sin escrúpulos se aprovechen de la falta de conocimiento y experiencia de los compradores para tender trampas en algunas cláusulas y provocar deliberadamente el incumplimiento de los consumidores.

4. Entender la diferencia entre depósito y depósito.

La naturaleza de los depósitos y depósitos es jurídicamente muy diferente. Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. Una vez que el deudor haya cumplido su deuda, el depósito se utilizará como pago o se recuperará. El depósito forma parte del precio anticipado y no tiene carácter de garantía. Si la parte que recibió el depósito no cumple lo acordado, la parte que pagó el depósito sólo podrá solicitar la devolución del depósito, pero no la doble devolución.