Cuando compré una casa de segunda mano, entré y solicité el certificado de propiedad inmobiliaria, solo para descubrir que el propietario original no había pagado la factura de calefacción durante 6 años. ¿Qué debo hacer?

Compras una casa de segunda mano y, después de pagarla, descubres que el propietario no ha pagado la factura de la calefacción durante seis años. Este problema también es problemático porque las facturas de calefacción implican calefacción en invierno. No sé si compraste una casa de segunda mano a través de una agencia o directamente del propietario. Si compra a través de una empresa intermediaria, cuando la empresa intermediaria firme un contrato de compraventa de vivienda con usted, deberá exigir al propietario que le proporcione información como facturas de calefacción, gastos de propiedad, facturas de agua, facturas de electricidad, etc., para que usted Se puede firmar un contrato con el propietario y transferir la propiedad. Si la empresa intermediaria no exige al propietario que le proporcione las facturas de calefacción, la empresa intermediaria es responsable. Si compra directamente al propietario del automóvil, debe pedirle que le proporcione estos documentos. Sólo si no hay problemas con estos documentos será posible la transferencia de propiedad. Sin embargo, estos problemas ya han surgido. ¿Cómo solucionarlo?

1. Generalmente, las empresas de calefacción pagan de forma continua. Si la empresa de calefacción le exige que recupere los atrasos anteriores al pagar la factura de calefacción, debe explicar la situación a la empresa de calefacción y proporcionarle un certificado que demuestre que usted es el nuevo propietario. No debes ninguna factura de calefacción anterior. Si la empresa de calefacción le permite pagar la factura de calefacción después de comprar la casa, su problema estará resuelto.

2 Si la empresa de calefacción no le permite saltarse los atrasos anteriores y solo pagar la factura de calefacción después de comprar la casa, entonces tendrá problemas porque no podrá proporcionar calefacción sin pagar la factura. Debe ponerse en contacto con el propietario anterior y pedirle que pague las facturas de calefacción durante 6 años.

3. Si el antiguo propietario insiste en no pagar la factura de calefacción durante 6 años, entonces tomará medidas legales, pero esto requiere que la empresa de calefacción demande al antiguo propietario que debe la factura de calefacción. solo pide prestado el dinero. Pero no estoy seguro de si la empresa de calefacción demandará, por lo que solo puedo hablar con el antiguo propietario para pagar primero la tarifa de calefacción.

Entonces, si encuentra estos problemas, debe leer atentamente el contrato de transacción para ver si hay algún pago pendiente de la casa. Gastos de gestión de la propiedad, agua, luz, gas y red, pero si hay atrasos, los nuevos y antiguos propietarios estarán en mora al mismo tiempo que la entrega. Generalmente, el personal le pedirá que pague las tarifas pendientes primero y luego cambie su nombre. En este caso, el antiguo propietario no le ayudó a pagar la factura de calefacción de ese año. Puede acudir al antiguo propietario con el recibo de atrasos para recuperarlo. Si la recuperación fracasa, puede obtener ayuda legal, pero tengo curiosidad por preguntarle: ¿por qué no comprobó si había algún atraso cuando cambió el nombre de la calefacción? En circunstancias normales, todos los cargos vencen en el momento del envío.

La mejor solución es negociar para que el antiguo propietario pague lo adeudado. Si el propietario anterior no pagó la factura de calefacción adeudada a la empresa de calefacción, puede solicitar a la empresa de calefacción una reducción parcial de la factura.