¿Qué debo hacer cuando expire el período de uso de la propiedad?

Análisis jurídico: La propiedad se puede renovar al vencimiento. Proceso de solicitud de certificado de título de propiedad inmobiliaria: 1. Solicite el registro. Si hubiere herencia, legado o alteración de derechos reales sobre bienes inmuebles no registrados, el interesado deberá solicitar el registro a la agencia de registro de bienes raíces; 2. Presentar. Incluyendo el certificado de identidad de las partes, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de vivienda, etc. 3. Aceptar. Después de recibir la solicitud, la autoridad de registro verificará la información sobre los derechos de propiedad, realizará inspecciones in situ de los bienes inmuebles y terrenos adjuntos y los registrará después de la verificación. La solicitud de renovación presentada por el usuario de la tierra al departamento de gestión de tierras será aprobada a menos que sea necesario retirarla por motivos de interés público. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de uso de suelo y se pagarán las tarifas de uso de suelo. La casa es de propiedad permanente, por lo que el certificado de propiedad de la casa indica que el terreno pertenece al estado. Solo tenemos derecho a usarlo, por lo que obtuvimos el certificado de uso del suelo. La vida útil es de 70 años. Después de 70 años, si la casa todavía está allí, puede acudir a la Oficina de Administración de Tierras para renovar la tarifa de transferencia de tierras. Continuar usando la tierra. Si el gobierno planea demoler la casa, la compensará.

Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.