Cuando compre una casa de segunda mano, mantenga los ojos abiertos y observe cómo estos expertos le enseñan sobre la inspección de viviendas.
En primer lugar, no le pidas al propietario del coche que le pregunte al portero.
Puedes hablar con el community manager o gatekeeper. Debido a que comprenden la situación básica de la comunidad, a veces pueden informar a los compradores sobre las casas que les gustan de manera más objetiva y precisa que los propietarios. La información que obtenga de ellos a veces puede ser el factor decisivo a la hora de comprar una casa.
En segundo lugar, observe las escaleras pero no el ascensor.
La mayoría de los nuevos edificios comerciales son salas de ascensor. Aunque el papel de los ascensores es importante, no se pueden ignorar las escaleras. Verifique si hay algún depósito y si la escalera de incendios está despejada.
En tercer lugar, no lo mires de día sino de noche.
Al visitar una casa por la noche, puede comprobar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad, si hay patrullas regulares, si las precauciones de seguridad son integrales y si hay alguna interferencia de ruido. vendedores. Estas condiciones no se pueden ver durante el día y sólo se puede obtener información exacta durante la noche.
En cuarto lugar, observe el patrón en lugar de los materiales de construcción.
Es mejor mirar la casa de segunda mano que mirarla. Debido a que la casa vacía no tiene obstrucciones como muebles o electrodomésticos, se puede ver claramente la distribución de toda la casa. Una casa bien diseñada debe dividir eficazmente varias áreas funcionales, como áreas públicas y privadas, áreas secas y húmedas, y áreas dinámicas y tranquilas.
En quinto lugar, mire la esquina en lugar de la pared.
Comprobar si la pared es plana, húmeda o agrietada puede ayudar a los compradores a saber si hay filtraciones de agua en la casa. Las esquinas son más importantes que las paredes. La esquina es responsable de las fuerzas estructurales de los lados superior, inferior, izquierdo y derecho. Durante un terremoto, la capacidad de carga de la esquina es clave. Cuando aparecen grietas graves en la esquina, pueden ocurrir fugas de agua en cualquier momento.
6. No te fijes en la decoración sino en la mano de obra.
Una buena decoración hará que las personas brillen, pero una decoración inteligente puede tapar problemas como esquinas agrietadas, moho y fugas de agua. Por lo tanto, al comprar una casa, debe prestar atención a la mano de obra de la casa, especialmente si las esquinas, los alféizares de las ventanas y los techos están cuidadosamente terminados. Estos lugares a menudo pasan desapercibidos. Es muy difícil arreglar estas sutilezas una vez que algo sale mal.
Además, encontrar fallos puede aumentar el poder de negociación con los propietarios; las casas recientemente renovadas, pero en bruto, generalmente son casas compradas por los clientes. El objetivo es comprar a bajo precio, vender a alto precio y ganar la diferencia. Deberíamos prestar más atención a casas como ésta.
7. No mires los días soleados ni los días lluviosos.
No importa cómo el propietario "decoró" la casa antes, sus verdaderos colores se revelarán después de una fuerte lluvia. En este momento sabrás si existen grietas, goteras, filtraciones de agua y otros problemas en las paredes, esquinas y techos de la casa. Presta especial atención a los suelos de balcones y baños para ver si están húmedos o mohosos.
8. Mirar al cielo pero no a la tierra.
Después de mirar el suelo del salón, azulejos del baño, etc. , mire también el circuito de iluminación y preste atención a si hay manchas de agua en el techo o color de pintura desigual. Si es así, significa que puede haber una fuga. Si es posible, tome un destornillador, retire la lámpara, use una linterna para ver si hay pintura descascarada o fugas de agua en las cuatro esquinas de la habitación en el techo.
9. Mira por la ventana, no por las cortinas.
Preste atención a si las condiciones de ventilación de la casa son buenas, si la casa está húmeda y con moho y si la iluminación es buena. Verifique si las ventanas de su casa dan a las rejillas de ventilación de otras casas.
10. No abrir el agua fría ni el agua caliente.
Si desea saber si la tubería de agua tiene fugas, puede verificar si hay incrustaciones alrededor de la tubería de agua y si el agua se está poniendo amarilla. Al revisar la bañera, primero abra el grifo para ver si el agua fluye suavemente y luego drene el agua una vez que esté llena para ver si el sistema de drenaje es normal. Generalmente existen dos situaciones para una casa sin agua caliente: la casa ha estado desocupada por mucho tiempo y la otra es que la casa puede no haber sido vendida por mucho tiempo.
(La respuesta anterior se publicó el 25 de mayo de 2017. Consulte la política de compra actual).
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