Jurisdicción exclusiva sobre disputas inmobiliarias
1. Disputas de contratos de tierras rústicas
2. Disputas de contratos de alquiler de viviendas.
3. disputas
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4. Disputas sobre contratos de compraventa de viviendas
Régimen jurídico de las disputas inmobiliarias;
1. : incluidas disputas sobre propiedad de viviendas, disputas sobre derechos de uso de la tierra y otras disputas sobre derechos;
2. Sistema de registro de bienes raíces: implica procedimientos de registro como transferencia, cambio, cancelación de la propiedad de bienes raíces;
3. Medidas de protección de bienes inmuebles: incluido el sellado, la detención y medidas judiciales como el congelamiento;
4. Normas sobre transacciones inmobiliarias: disposiciones legales que involucran transacciones como ventas, donaciones, herencias, etc.;
5. Formas de resolver disputas inmobiliarias: incluyendo litigios, arbitraje, Mediación.
En resumen, la jurisdicción exclusiva sobre disputas inmobiliarias cubre principalmente áreas clave como disputas sobre contratación y gestión de tierras rurales, disputas sobre contratos de alquiler de viviendas, disputas sobre contratos de construcción de proyectos de construcción y disputas sobre contratos de venta de viviendas relacionadas con políticas. velar por que los casos pertinentes sean tratados de manera especializada. El tribunal fue debidamente escuchado.
Base jurídica:
Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 34
Partes de contratos u otras disputas sobre derechos de propiedad El tribunal popular en un lugar que esté realmente relacionado con la disputa, como el domicilio del demandado, el lugar donde se ejecuta el contrato, el lugar donde se firma el contrato, el domicilio del demandante, la ubicación del asunto, etc., podrán ser seleccionados mediante acuerdo escrito, pero no podrán violarse las disposiciones de esta Ley sobre jurisdicción jerárquica y jurisdicción exclusiva.
Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China
Artículo 28
Artículo 33 de la Ley de Procedimiento Civil Las disputas sobre bienes raíces estipuladas en el párrafo 1 se refieren a disputas sobre derechos de propiedad que surgen de la confirmación, división y relación adyacente de derechos sobre bienes raíces.
Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.
Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; ser la ubicación del inmueble.