¿Cómo puede un propietario ganar el caso cuando la empresa administradora de la propiedad lo demanda por no pagar las tarifas de la propiedad?

Para utilizar medios legales para resolver el problema de los atrasos en las tasas de propiedad, lo primero que hay que dejar claro es que debe haber un acuerdo claro entre el propietario y la empresa inmobiliaria para pagar las tasas de propiedad. Si un propietario incumple los pagos de la propiedad, la empresa de administración de la propiedad puede tomar las siguientes medidas legales para resolver el problema.

En primer lugar, la empresa inmobiliaria puede enviar un recordatorio por escrito al propietario para exigirle claramente que cumpla con su obligación de pagar los derechos de propiedad. El aviso debe detallar las tarifas y plazos impagos, y exigir al propietario que los pague lo antes posible. Si el propietario no coopera, la empresa administradora de la propiedad puede tomar medidas legales.

En segundo lugar, la empresa inmobiliaria puede confiar a un abogado para que demande al propietario y presente una demanda para recuperar los atrasos en los honorarios de la propiedad. Durante el proceso de litigio, la empresa de administración de propiedades debe preparar pruebas suficientes, incluidos registros de pago de tarifas de propiedad y notas de demanda, para demostrar el incumplimiento de contrato por parte del propietario.

Finalmente, si el tribunal falla a favor del propietario, la sociedad inmobiliaria puede solicitar la ejecución, solicitando al tribunal que ejecute la sentencia y recupere los atrasos de las tasas inmobiliarias. Durante el proceso de ejecución, el tribunal puede tomar diversas medidas, como sellar y congelar la propiedad, para garantizar la recuperación de los derechos de propiedad.

En resumen, resolver el problema de los atrasos de los propietarios en las tasas de propiedad a través de medios legales requiere operaciones y procedimientos legales para garantizar que los derechos e intereses estén protegidos. Las empresas inmobiliarias deben mantenerse en contacto con los propietarios y tomar las medidas legales adecuadas para recuperar los atrasos en los pagos de la propiedad.

Base legal:

Reglamento de Administración de la Propiedad:

Capítulo 3 Administración Preliminar de la Propiedad

Artículo 26 Contrato de Servicios Preliminares de la Propiedad Un límite de tiempo puede ser pactado pero si el contrato de servicios inmobiliarios suscrito por el comité de propietarios y la empresa de servicios inmobiliarios entra en vigor antes del vencimiento del plazo, se dará por terminado el contrato de servicios inmobiliarios anterior;