Disposiciones relevantes en materia de revocación de certificados inmobiliarios

1. Los derechos inmobiliarios registrados no podrán revocarse sin autorización.

2. Los organismos administrativos sólo pueden revocar el registro mediante la revocación de actos administrativos.

3. La Ley de Registro de Bienes Raíces deberá aclarar las circunstancias y procedimientos de cancelación del registro.

1. ¿En qué circunstancias se puede cancelar el certificado de registro de propiedad inmobiliaria?

1. Pérdida de los bienes inmuebles;

2. Los acreedores renuncian a sus derechos;

3. a la eliminación de los derechos inmobiliarios;

4. Los documentos legales vigentes del Tribunal Popular y la Comisión de Arbitraje conducen a la eliminación del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal y la propiedad de viviendas;

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5. Otras circunstancias previstas en las leyes y reglamentos administrativos.

2. ¿Qué materiales se necesitan para el registro de bienes raíces?

(1) Solicitud de registro;

(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente

(3) Derechos inmobiliarios Relevantes; materiales de certificación de la fuente, documentos de certificación del motivo del registro y certificado de propiedad de bienes inmuebles;

(4) Límite de propiedad, límite de espacio, área y otros materiales;

(5) Acerca de otros Descripción de intereses;

(6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.

3. ¿Cuáles son los contenidos básicos del certificado de registro de bienes raíces?

(1) La ubicación, dirección, límites espaciales, superficie, uso y demás condiciones naturales del inmueble.

(2) La materia, tipo, contenido, procedencia y plazo; de los derechos inmobiliarios, cambios en los derechos y otros estados de propiedad;

(3) Asuntos que involucran restricciones y recordatorios sobre derechos inmobiliarios;

(4) Otros asuntos relacionados.

En resumen, cuando se ha solicitado un certificado de registro de propiedad inmobiliaria, la solicitud de cancelación del certificado de registro de propiedad inmobiliaria debe estar justificada y la naturaleza jurídica de la cancelación del certificado de registro de propiedad inmobiliaria es diferente de la cancelación del certificado de registro de propiedad inmobiliaria. Las solicitudes de revocación de un certificado de registro de bienes raíces generalmente se deben a errores en los elementos registrales y una solicitud de corrección de la inscripción.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 155 Un acto jurídico civil que sea inválido o revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio .

Artículo 157: Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o declarado nulo, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como consecuencia del acto; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, se procederá a la indemnización; hacerse a un precio rebajado. La parte culpable compensará a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 220 Si el obligante o interesado cree que hay errores en las materias inscritas en el libro de registro de bienes inmuebles, podrá solicitar la corrección de la inscripción. Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes inmuebles acepta por escrito la corrección o existe evidencia que demuestre que la inscripción es efectivamente errónea, la agencia registradora procederá a la corrección.

Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria se opone a la corrección, el interesado podrá solicitar la inscripción de oposición. La autoridad de registro registrará la objeción. Si el solicitante no presenta una demanda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de registro de la objeción, el registro de la objeción será inválido. Si el registro inadecuado de la objeción causa daño al titular del derecho, el titular del derecho puede solicitar daños y perjuicios al solicitante.