¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario sobre propiedad personal?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales deben cumplir las siguientes condiciones: en primer lugar, una persona física con plena capacidad civil y la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años, en segundo lugar, una residencia local permanente y fija; residencia legal y fuentes estables de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; tercero, estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca sobre bienes raíces aprobada por el prestamista; Cuarto, alguien en la empresa de bienes raíces reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 8 No estarán hipotecados los siguientes bienes inmuebles:

(1 ) Bienes inmuebles de propiedad en disputa;

(2) Bienes inmuebles utilizados para fines educativos, médicos, municipales y otras empresas de bienestar público;

(3) Edificios catalogados como reliquias culturales y otros edificios de importancia conmemorativa importante;

(4) Bienes inmuebles que han sido anunciados e incluidos en el alcance de la demolición de conformidad con la ley;

(5) Bienes inmuebles que han sido sellados levantados, detenidos, supervisados ​​o restringidos de otro modo de conformidad con la ley;

(6) Otros bienes inmuebles que no pueden ser hipotecados de acuerdo con la ley.

Artículo 9 Si se establecen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo bien inmueble, el deudor hipotecario deberá notificar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se hayan establecido. Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no excederán del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, se puede volver a hipotecar, pero no puede exceder el saldo.

Artículo 10 Si dos o más inmuebles están hipotecados con la misma hipoteca, se considerarán el mismo inmueble hipotecado. Salvo pacto en contrario de las partes hipotecarias.