¿Es mejor comprar una casa para bodas, una casa de subastas o una casa de segunda mano? -Preguntas y respuestas sobre bienes raíces en Anjuke

Comprar una casa de segunda mano en una zona no reduce la calidad de vida.

Los edificios de segunda mano tienen la ventaja de ubicación más evidente. A medida que las ciudades continúan expandiéndose desde el centro hacia afuera, las propiedades de primera mano suelen ubicarse en áreas recientemente desarrolladas o en la periferia de la ciudad.

La vivienda de segunda mano ha pasado por un largo período de tiempo. La periferia original de la ciudad puede haberse convertido ahora en el centro de la ciudad. Las ventajas regionales de la vivienda de segunda mano están fuera del alcance de muchos. propiedades de primera mano. La "buena ubicación" se convirtió en el único motivo a considerar.

Si es una casa nueva, pero está demasiado lejos y las instalaciones de vivienda circundantes no pueden mantenerse al día, será un inconveniente comprar alimentos. La mayoría de viviendas de segunda mano están ubicadas en zonas céntricas, donde hay supermercados, etc. , y la vida es muy conveniente. Debido a que muchos compradores de vivienda por primera vez no poseen automóvil, tomar el transporte público para desplazarse y estar cerca del trabajo es una gran ventaja para ellos.

Además, muchas personas que sólo necesitan comprar una casa para casarse compran casas de segunda mano. Aunque el precio de las casas de segunda mano no es caro en comparación con otras ciudades, y es difícil encontrar una buena ubicación, una buena ubicación y un buen tipo de apartamento, el precio es relativamente caro, así que elegiré una casa relativamente barata. casa de segunda mano con paquete. De esta manera, se pueden satisfacer las necesidades de vivienda sin convertirse en un "esclavo de la vivienda". Incluso si uno compra una casa, no se puede reducir la calidad de vida.

Además, desde la perspectiva del retorno de la inversión, la tasa de retorno de las casas de segunda mano en mejores ubicaciones será mayor que la de las casas de primera mano en ubicaciones promedio.

1. Las casas de segunda mano se traspasan y se instalan rápidamente. El tiempo desde la suscripción hasta la mudanza de una casa de primera mano puede ser tan rápido como medio año, o tan lento como uno o incluso dos años. También puede existir el riesgo de que las propiedades estén sin terminar. Ya sea que se trate de un pago único o de una compra hipotecaria, los intereses durante este período los liquida el promotor. Comprar una propiedad de segunda mano es mucho más rápido. Si es un pago único, podrás recibir la casa en unos días. Si es una hipoteca, tardarás aproximadamente un mes.

2. La calidad de la casa se nota de un vistazo. La mayor preocupación a la hora de comprar una casa de primera mano es la calidad de la misma. A menos que los expertos y los compradores comunes de viviendas no puedan descubrir o predecir los problemas de calidad que ocurrirán en la casa después de que una casa de segunda mano haya sido utilizada durante algunos años, los problemas potenciales de la casa quedarán expuestos y se podrán ver fácilmente; como fugas de agua y hundimientos del terreno. También puede hacerse una idea de la calidad de la casa visitando a los vecinos del vendedor.

3. Las casas de segunda mano casi no tienen focos de contaminación. Uno de los mayores problemas de las viviendas nuevas es la contaminación excesiva, como el formaldehído y el benceno. Después de varios años de uso en casas de segunda mano, las sustancias nocivas prácticamente se han evaporado y la salud está garantizada.

4. Las instalaciones de apoyo circundantes de la casa de segunda mano son completas y las necesidades básicas de la vida son muy convenientes. Generalmente es difícil completar las instalaciones de apoyo de una casa nueva. Lo más aterrador es que el ruido causado por los proyectos de decoración inconsistentes en cada casa después de la adquisición de la casa es suficiente para soportar aproximadamente un año. Las casas de segunda mano generalmente cuentan con instalaciones de apoyo completas, como mercados húmedos, hospitales, escuelas, autobuses, etc., haciendo la vida diaria muy cómoda.

5. ¿Qué tipo de personas puedes elegir para que sean tu prójimo?

Cuando compras una casa nueva, no tienes idea de cómo serán tus vecinos. Sin embargo, a la hora de comprar una casa de segunda mano, puedes investigar primero quién vive a tu alrededor, lo que te ayudará a elegir un ambiente saludable para tus hijos.

6. Los promotores de primera mano no pueden recuperar sus fondos, tienen dificultades para proporcionar instalaciones básicas o tienen edificios sin terminar. El mercado actual es básicamente un mercado de compradores y es un buen negocio encontrarse con vendedores que necesitan dinero urgentemente.