La diferencia entre el titular del certificado inmobiliario y el propietario
1. ¿Cuál es la diferencia entre el obligante y el propietario en el certificado de propiedad inmobiliaria?
(1) La diferencia esencial entre el propietario y el * * * propietario radica en la proporción de derechos de propiedad. El propietario es 100. * * *Los propietarios deberán indicar la proporción de sus respectivos derechos en la posdata del certificado inmobiliario. En ventas posteriores, el pago posventa se podrá dividir según esta proporción.
(2)* * *El propietario puede hipotecar la propiedad sólo con el consentimiento del propietario. En otras palabras, el propietario de * * * no tiene derecho a disponer de la propiedad por sí solo. Ambos son propietarios de viviendas. La diferencia es que el propietario de la vivienda posee un certificado de propiedad inmobiliaria, mientras que el propietario de la vivienda posee un certificado * * *.
(3) De hecho, el propietario es exclusivo de la propiedad, y el propietario y el propietario son los mismos. Son todas las personas que tienen derecho a disponer de bienes, y el "dueño" es el representante. Si no hay acuerdo, cada una de las tres personas posee un tercio de los derechos de propiedad, y la compra, venta, hipoteca y transferencia surtirá efecto después de que las tres personas estén presentes y firmen su consentimiento al mismo tiempo.
(4) El propietario de la casa debe tener los derechos y responsabilidades correspondientes con el propietario. El propietario o dueño de la casa tiene derecho a subastar la casa, pero esto sólo puede hacerse con el consentimiento de la otra parte.
En segundo lugar, la propiedad es propiedad de ambas partes.
(1) Una de las partes aporta capital antes del matrimonio y el nombre en el certificado de bienes raíces está escrito a nombre de la otra persona y pertenece a ambas partes.
Existen dos situaciones en las que el inversor y el registrante de un inmueble son incompatibles.
Por ejemplo, antes del matrimonio, el hombre aporta capital y su nombre se escribe en el nombre de la mujer. En este caso, se considera una donación con fines matrimoniales. Al juzgar la propiedad de una casa, también se dividirá según el monto de la inversión.
También existe una situación en la que los padres del hombre aportan dinero para comprar una casa y éste queda registrado a nombre de la mujer. En este caso también se considera la misma propiedad. A menos que haya acuerdo especial para dárselo sólo a la mujer, se considerará propiedad personal; en caso contrario, pertenecerá a * * *.
(2) Si compra una casa antes del matrimonio y agrega el nombre de la otra parte, será propiedad conjunta de ambas partes.
Si compra una casa antes del matrimonio con el propósito de casarse, el nombre de la otra parte se agrega al certificado de bienes raíces y, por supuesto, pertenece a ambas partes. Esta es también la división de bienes raíces más común. situación en la actualidad. Ya sea que la casa esté pagada en su totalidad o con un préstamo, ya sea con dinero propio o de sus padres, siempre que haya un nombre en el certificado de propiedad, se considera propiedad conjunta de la pareja.
(3) Antes del matrimonio, ambas partes * * * financiaban conjuntamente la compra de una casa. En ella solo estaba escrito el nombre de una persona, y pertenecía a ambas partes * * *.
Si ambas partes acuerdan antes del matrimonio comprar una casa con la misma inversión, pero en el certificado de propiedad solo está escrito el nombre de una persona, en este caso, se seguirá contabilizando como el mismo bien conyugal. La división de la propiedad inmobiliaria se referirá al nombre del inversionista y al certificado de propiedad. Mientras no exista acuerdo especial, se entenderá potencialmente que * * * tiene los derechos de propiedad, salvo acuerdo especial, pertenecientes a una de las partes.
¿Artículo 1062 del Código Civil (en vigor desde 2021 hasta enero)? Son bienes comunes del marido y la mujer y pertenecen al marido y a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial:
1. Salarios, bonificaciones, remuneraciones laborales; p>2. Rentas de producción, negocios e inversiones;
3. Rentas de propiedad intelectual;
4. Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el apartado 3 del artículo 1063. esta Ley;
5. Los demás bienes que deban pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
¿Artículo 1063? Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
1. Los bienes prematrimoniales de una de las partes
2. p>
3. Bienes que se determina que pertenecen únicamente a una de las partes en el contrato de testamento o donación;
4. Necesidades diarias dedicadas a una de las partes;
5. bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
3. ¿Es el propietario del inmueble en el certificado inmobiliario del Código Civil el titular del derecho?
La propiedad de la casa está sujeta a inscripción. Una vez registrada la casa y obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de propiedad inmobiliaria es el propietario de la casa.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209 Vigencia del registro de derechos de propiedad inmobiliaria: El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria entrarán en vigor después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no tendrá efectos, salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efectos cuando se inscriba en el libro de registro de bienes raíces.
En resumen, en todo tipo de casas en nuestro país, puede haber un único propietario o varios propietarios que tienen el mismo derecho a disponer de la casa después de comprarla. De hecho, no existe una diferencia esencial entre el propietario y el propietario en términos de diversos derechos e intereses en la casa. Es solo que el propietario puede que solo necesite su propia voluntad subjetiva para decidir el tratamiento de la casa y de alguien. debe aprobarlo. Lo anterior es el conocimiento jurídico recopilado por el editor sobre la diferencia entre el propietario y el propietario del certificado de propiedad inmobiliaria. Si tiene preguntas adicionales, consulte a un abogado.