¿Comprar una casa y firmar un acuerdo tripartito sin un certificado inmobiliario está protegido por ley?
La "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" tiene disposiciones correspondientes al respecto:
Artículo 14 El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble que deben registrarse conforme a la ley se inscribirá en el Registro de la propiedad. Surte efectos cuando se inscriba en el registro de bienes raíces.
El contrato de constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble celebrado entre las partes surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario en el contrato; no se ha realizado ningún registro de derechos de propiedad, no afecta la validez del contrato.
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Disposiciones relevantes de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China":
Artículo 16 El libro de registro de bienes raíces es la base para la propiedad y el contenido de los derechos de propiedad. El registro de bienes raíces lo gestiona la agencia de registro. El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble.
Las materias registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes inmuebles, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes inmuebles, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error; en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria.
Artículo 18 Los titulares de derechos y los interesados podrán solicitar consultas y copias de los materiales de registro, y la agencia de registro se los proporcionará. Si el titular del derecho o interesado considera que existe un error en las materias inscritas en el libro de registro de bienes inmuebles, podrá solicitar la corrección de la inscripción. Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes inmuebles acepta por escrito la corrección o existe evidencia que demuestre que la inscripción efectivamente es errónea, la agencia registradora procederá a la corrección.
Enciclopedia Baidu - Ley de Propiedad de la República Popular China