¿Cuál es la diferencia entre el prestatario principal y el prestatario de alto riesgo en un préstamo que no están casados ​​y compran una casa juntos?

Cuando el marido y la mujer pagan conjuntamente, el prestamista principal y el prestamista secundario deben determinarse en función de la situación real. En términos generales, en un contrato de préstamo hipotecario bancario, sólo una de las partes se considera "prestamista" (normalmente denominada prestamista principal). Independientemente de si los nombres de ambas partes están escritos en el certificado de propiedad, la otra parte puede considerarse como "prestamista". "* * *Prestamista". Al determinar el prestamista principal, elija al cónyuge con ingresos altos y estables y preste atención al límite de edad, de lo contrario afectará el plazo del préstamo.

Si una pareja * * * compra conjuntamente una casa, ¿cuál es su participación en la propiedad? Esto debe determinarse con antelación para evitar disputas posteriores. Según la "Ley de Matrimonio": "Los bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial serán de propiedad conjunta del marido y la mujer, salvo acuerdo en contrario de ambas partes, aunque no aparezca el nombre de la otra parte". en el certificado de propiedad, no afecta su derecho a la propiedad de la casa.

Datos ampliados:

Contenido legal de la investigación previa al préstamo

(1) Revisar la situación jurídica del prestatario, incluyendo su constitución legal y existencia efectiva continuada . Si se trata de una empresa, se debe examinar si el prestatario está legalmente establecido, si tiene las calificaciones y calificaciones para participar en negocios relevantes, y se debe verificar la licencia comercial y el certificado de calificación. Preste atención a si los certificados pertinentes han pasado la inspección anual o la verificación relacionada.

(2) En cuanto a la situación crediticia del prestatario, comprobar si el capital registrado del prestatario es adecuado para el préstamo; examinar si existe una evasión evidente del capital registrado y los reembolsos del prestatario; productos Si situaciones ilegales como la protección del medio ambiente, el pago de impuestos, etc. pueden afectar el reembolso.

(3) Con respecto a las condiciones del préstamo del prestatario, si el prestatario ha abierto cuentas básicas y cuentas de depósito generales de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, si la inversión externa del prestatario (por ejemplo, una empresa) excede su neta; activos 50; si el índice de endeudamiento del prestatario cumple con los requisitos del prestamista;

(4) En cuanto a las garantías, si se trata de una garantía, se deben examinar las calificaciones, la solvencia y la capacidad de desempeño del garante. .

Materiales de referencia:

Enciclopedia Préstamos-Baidu