Una forma más económica de comprar una casa de segunda mano
¿Hay alguna forma de ahorrar dinero al comprar una casa de segunda mano?
Debido a la sucesiva introducción de políticas regulatorias en varias regiones, el precio de las casas de segunda mano en muchas zonas tiene tendencia a alcanzar al de las casas nuevas. Sin embargo, debido a diversos impuestos y tasas, muchos compradores de viviendas buscan formas de comprar casas de segunda mano a un precio más económico. Enseñémonos hoy algunos trucos.
1. El área de la propiedad puede ser menor.
El área de la casa afecta la parte del pago del impuesto de escritura. El impuesto de escritura para la primera o segunda vivienda de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) es del 1%, lo que permite a los compradores ahorrar un 2% del impuesto de escritura sobre el precio de la vivienda. Además, el bajo precio total, el bajo pago inicial y el bajo pago mensual de las propiedades pequeñas reducirán la presión de la vida futura.
2. Descubre oportunidades
A la hora de comprar una casa, debes prestar atención a las oportunidades. Depende principalmente de si se trata de un mercado de compradores o de vendedores. Si es un mercado de compradores, los compradores tienen más puntos de negociación y más tiempo para elegir. Si es un mercado de vendedores, la negociación es más difícil, por lo que es bueno comprar una casa de segunda mano cuyo precio no aumente aleatoriamente.
3. Venta total
Si tienes un fuerte poder adquisitivo, puedes elegir la venta total. Por un lado, puede ahorrar muchos trámites, tiempo y molestias, y no habrá intereses sobre el préstamo. Por otro lado, también es una bendición para los vendedores. Los fondos se recuperan rápidamente y pueden utilizarse inmediatamente para realizar otros trabajos. Especialmente para los propietarios que necesitan dinero urgentemente, comprar una casa con el pago completo también tiene un mayor margen de negociación.
Vivienda de segunda mano
4. Negociación
Dominar algunas habilidades de negociación puede ahorrarle mucho dinero. Se detallan los siguientes consejos:
(1) Confíe a múltiples intermediarios para obtener más información sobre la vivienda.
Cabe señalar que los compradores deben mostrar un fuerte deseo de comprar una casa, para que la empresa intermediaria le preste atención. Deben elegir una empresa intermediaria con solidez y reputación para evitar daños a los suyos. derechos e intereses.
(2) Mirar más la habitación y hablar menos.
Mire más la casa, hable menos y mire más la casa. Hágale saber al vendedor qué casa local ofrece el precio más bajo y podrá ser más elocuente a la hora de negociar.
(3) Comunicarse con el propietario y comprender al vendedor.
Si está satisfecho con la casa, necesita comunicarse más con el propietario, comprender el estado de ánimo del vendedor, el precio de reserva y otra información, y negociar la intención del propietario de vender la casa.
5. Compare las compras; compare precios
Si desea comprar una casa en un área determinada, primero debe comprender los precios generales de la vivienda, incluidos los diferentes horarios, los diferentes tipos de apartamentos, y diferentes pisos. Diferentes propiedades.
Si desea captar completamente la información de varias partes, debe visitar más casas, negociar usted mismo con el propietario y encontrar varios agentes que lo ayuden a negociar. En aras del rendimiento, el intermediario tomará la iniciativa de actuar como cabildero para usted con la intervención de otros pares.
Si el propietario tiene prisa por vender la casa o ya ha firmado un contrato para comprarla, habrá mucho margen para bajar el precio de las casas de segunda mano. Una misma casa puede estar un 10% por debajo del precio de mercado, o incluso más, porque así la casa se puede vender más rápido.