¿Pueden los compradores de viviendas reclamar una compensación por el fuerte aumento de los precios de la vivienda?

Después de que un hombre compra una casa, el precio de la misma aumenta considerablemente y el vendedor generalmente no puede reclamar una compensación. Un contrato de compraventa de vivienda establecido de conformidad con la ley adquirirá efectos jurídicos una vez firmado y ambas partes deberán cumplir sus derechos y obligaciones de conformidad con el contrato. A menos que ambas partes lleguen a un acuerdo o exista fraude, coerción, injusticia u otras circunstancias que violen las leyes y regulaciones, una de las partes no puede arrepentirse temporalmente de la decisión.

Base Jurídica

Artículo 148 del Código Civil

Cuando una parte comete un acto jurídico civil contrario a su verdadera intención por medios fraudulentos, la parte perjudicada tiene el derecho a solicitar el derecho del pueblo. El tribunal o institución arbitral deberá revocarlo.

Artículo 150

Si una parte o un tercero obliga a la otra a realizar un acto jurídico civil contra su verdadera intención, la parte coaccionada tiene derecho a solicitar al tribunal popular o institución arbitral para revocarlo.

Artículo 502

El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.