¿Qué debe buscar al acudir a una oficina de ventas para comprar una casa? ¿Qué estás preguntando?
Primero, pregunta sobre las calificaciones del promotor.
Cuando entras a la oficina de ventas, no solo estás mirando la casa, también necesitas conocer las calificaciones del promotor. Los desarrolladores inmobiliarios habituales se registrarán en el departamento de administración industrial y comercial antes de desarrollar bienes raíces, por lo que depende de si el desarrollador tiene una licencia comercial legal. En segundo lugar, debemos fijarnos en el certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario, que es un símbolo de la credibilidad social y la solidez de la empresa inmobiliaria. Emitidas por el Ministerio de la Construcción, las calificaciones se dividen en tres niveles, siendo el Nivel 1 el mejor.
En segundo lugar, pregunte sobre la tabla de arena y el plano del inmueble, así como su información de control de ventas.
La mesa de arena, el plano de planta y la información de control de ventas son información que los compradores de viviendas necesitan conocer en detalle cuando acuden al departamento de ventas, porque obtener esta información puede permitirles tener una comprensión clara de la casa, y así juzgar la casa aquí si te conviene. Además, la información de control de ventas puede reflejar la situación de ventas de la casa, evitar dejarse engañar por la falsa prosperidad de la casa, y también podrás elegir el piso que deseas lo antes posible.
En tercer lugar, pregunta por el precio
El precio es definitivamente una de las mayores preocupaciones de los compradores. Cuando vamos al departamento de ventas, solemos escuchar estos tres precios: precio medio, precio unitario y precio total. El precio medio se refiere al precio unitario de todo el edificio. El precio unitario generalmente se refiere al precio unitario de una casa de un determinado tipo y piso. El precio total se refiere al precio total de la casa. Debido a los diferentes tipos de casas, pisos, ubicaciones y otros factores, las unidades de las casas también son diferentes y el precio total a veces puede diferir en cientos de miles.
En cuarto lugar, pregunta por la zona compartida.
La zona de vivienda también es uno de los temas que preocupa mucho a todo el mundo. Después de determinar inicialmente el tamaño de la casa que desea comprar, asegúrese de prestar atención al área compartida. Todo el mundo debería tener muy clara la diferencia entre zona de edificio y zona edificada dentro de una suite. El área del edificio incluye el área compartida, pero el área del edificio dentro de la suite no. La pequeña piscina es sin duda uno de los puntos fuertes de la casa. En general, la proporción de salas de ascensor ronda el 20%.
5. Pregunte por las instalaciones circundantes
Todos no solo deben mirar el interior de la casa, sino también aprender más sobre las condiciones circundantes de la comunidad donde se encuentra la casa. Las instalaciones circundantes incluyen principalmente instalaciones de transporte, instalaciones escolares, instalaciones comerciales, instalaciones médicas, instalaciones financieras, instalaciones culturales y de ocio, etc. Al ver una casa, asegúrese de preguntar sobre las instalaciones de los alrededores. Lo mejor es ir a los alrededores para comprobar si las instalaciones están realmente completas.
6.Preguntar sobre condiciones y horarios de check-in.
Pregunta por horarios y condiciones de check-in. Durante el check-in, si el agua, la electricidad, la red, el sistema de monitoreo de circuito cerrado se pueden usar normalmente y si las instalaciones públicas o privadas como limpieza, limpieza, ecologización, alcantarillado, iluminación, buzones, etc., se pueden usar normalmente. Estos deben consultarse en detalle, así como el momento de la mudanza, que es un paso importante relacionado con el momento en que el comprador puede tomar posesión de la casa.
7. Preguntar por información de propiedad y aparcamiento.
El estado de la propiedad de la comunidad y la ubicación de las plazas de aparcamiento también son cuestiones que preocupan a muchos compradores de viviendas. Pregunta por las condiciones específicas de las propiedades contratadas en la comunidad. ¿Entiende el número de automóviles que hay en la comunidad, si los espacios de estacionamiento son subterráneos o sobre rasante y cuál es la proporción de espacios de estacionamiento? Información detallada, como las normas de cobro de las plazas de aparcamiento y si se pueden vender.
De hecho, puedes hacer muchas preguntas cuando vas al departamento de ventas, pero es muy probable que después de ir allí, algunas de las técnicas de ventas del personal de ventas te engañen y tengas sin ideas propias. Por lo tanto, se recomienda que los compradores de vivienda aclaren lo que necesitan saber antes de comprar una casa.
Fuente: Internet
(La respuesta anterior se publicó el 21 de mayo de 2018. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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