¿Cómo proteger tus derechos si hay un problema de calidad con la casa que compras en una casa de subastas?
Cómo proteger los derechos cuando ocurren problemas de calidad durante la venta y entrega de una casa (1) Si la casa no se puede entregar para su uso debido a la calidad deficiente de la estructura principal, o después de la casa se entrega para su uso, el comprador podrá solicitar la resolución del contrato y la indemnización de las pérdidas. Debido a que la calidad de la estructura principal de la casa está directamente relacionada con la seguridad de uso, si no se puede reparar o el costo es demasiado alto, el comprador generalmente puede rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas. (2) Si la casa tiene graves problemas de calidad que afectan gravemente la vida y el uso normales, la ley permite al comprador rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas. Por supuesto, si el comprador cree que es más rentable pedir reparaciones al vendedor y asumirá la responsabilidad de los retrasos en la entrega o compensará otras pérdidas causadas por las reparaciones, también puede optar por solicitar reparaciones. (3) Para otros problemas de calidad, dado que no afectan gravemente el uso de la residencia, al vendedor solo se le puede exigir que repare y compense las pérdidas, pero no se le puede pedir que realice el pago. Por supuesto, para los defectos de calidad que no necesitan ser reparados, el comprador de la vivienda puede pedir al promotor que compense la depreciación del valor de la casa causada por los defectos de calidad, y puede solicitar que se encomiende a una agencia de tasación pertinente la evaluación de la diferencia de precio de la casa de acuerdo con la ley y determinar la pérdida por diferencia de precio. Cuando la calidad de la casa es mala, puede proteger sus derechos e intereses mediante los métodos anteriores. Espero poder ayudarte con los arreglos del editor. Gracias por visitarnos.
Objetividad jurídica:
Artículo 510 del "Código Civil de la República Popular China", una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro en calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. de. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.