Además del pago inicial, ¿qué más necesitas pagar para comprar una casa nueva?

Además del pago inicial, también debes pagar 1. Fondos especiales de mantenimiento de viviendas (comúnmente conocidos como fondos de revisión): de acuerdo con las "Medidas de gestión del Fondo de mantenimiento especial de viviendas Xi", el monto del depósito de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento de viviendas es: residencial de varios pisos (menos de 7 pisos, sin ascensor ): 60 yuanes/metro cuadrado; edificio residencial de un piso (con ascensor): 90 yuanes/m2; edificio residencial pequeño y de gran altura (7 pisos o más): 145 yuanes/m2. 2. Diferencia de precio del área: se liquida de acuerdo con el contrato de venta de viviendas comerciales, pero el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (inclusive). 3. Impuesto sobre escrituración: El estándar para viviendas ordinarias es 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda, 3% del precio total de la vivienda para viviendas que no sean de primera vivienda o de más de 1,44 metros cuadrados, y 1% del total. Precio de la vivienda para primeras viviendas personales de 90 metros cuadrados o menos. 4. Tarifas de solicitud de certificado de bienes raíces: tarifa de registro de 80 yuanes por hogar, tarifa de presentación de 10 yuanes por hogar. Si hay * * *, el comprador añadirá 65.438+00 yuanes por copia. Los cargos varían ligeramente según las políticas locales. 5. Tarifas de servicios de propiedad, tarifas de ascensores, tarifas de agua, etc. Se puede pagar por adelantado al firmar el contrato preliminar de servicios inmobiliarios. 6. El depósito de decoración (que no exceda los 3.000 yuanes) y la tarifa de eliminación de basura (que no exceda los 3 yuanes por metro cuadrado) pueden ignorarse para la decoración temporal. Además de reservar con antelación las tarifas de recogida a domicilio, ¡también debe mantener una lista de pagos para diversas tarifas! Estos recibos de pago también se utilizarán cuando reemplace facturas y solicite certificados de bienes raíces en el futuro.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 de las Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento de Vivienda Estas Medidas se aplican al depósito, uso, gestión y supervisión de fondos especiales de mantenimiento para viviendas comerciales y Vivienda pública postventa. El término "fondos especiales de mantenimiento residencial", como se menciona en estas Medidas, se refiere a fondos utilizados específicamente para el mantenimiento, renovación y renovación de partes e instalaciones residenciales después de que expire el período de garantía. Artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos" Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la reglamentación. Según el artículo 7 del "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deberán cumplir con su obligación de pagar las tarifas de servicio de la propiedad a tiempo durante las actividades de administración de la propiedad.