La diferencia entre escribir un nombre y dos nombres al comprar una casa

1. La diferencia entre escribir el nombre de una persona y dos nombres al comprar una casa.

1 Si se compra antes del matrimonio, si escribe el nombre de una persona, es propiedad de. la persona y es propiedad personal. En el futuro, si desea comprar, vender, alquilar, solicitar un préstamo, etc., todo lo que necesitará es que una persona se presente y se encargue de los asuntos pertinentes. Escribe los nombres de dos personas, lo que significa que es propiedad de ambas partes. Debido a que se compró antes del matrimonio, no existe relación matrimonial entre los dos, por lo que la casa se considera propietaria de la casa. Por supuesto, el divorcio debe abordarse caso por caso. Por ejemplo, si los bienes comunes de la pareja se utilizarán para pagar el préstamo después del matrimonio, si existe un acuerdo de propiedad relevante, etc.

2. Base jurídica: Artículo 1062 de la “República Popular China y Código Civil”

Serán bienes adquiridos por marido y mujer durante la relación matrimonial: Los bienes comunes de marido y mujer serán propiedad conjunta de ambos:

(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales

(2) Ingresos provenientes de la producción, negocios e inversiones; ;

(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;

(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;

(5) Otra propiedad que debería ser propiedad de ***.

El marido y la mujer tienen iguales derechos para manejar los mismos bienes.

2. ¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa?

1. Confirme los requisitos para comprar una casa: No puede comprar una casa si quiere, incluso si tiene dinero. Al comprar una casa, en primer lugar, los compradores deben saber si están calificados para comprar una casa;

2. Seleccionar una casa: elegir una casa es una parte muy importante del proceso de compra de una casa. porque el tipo de casa que elijas puede cambiar en poco tiempo. Definitivamente no es fácil cambiar de casa, lo que significa que tendrás que vivir en una casa así durante mucho tiempo en el futuro;

3. Firmar un contrato: después de confirmar la casa, debe firmar un contrato y comprarla. Al firmar un contrato de compra de una casa, los compradores deben leer atentamente el contenido del contrato, indicar la situación básica de la casa comercial comprada y el proyecto. determine el tiempo y las condiciones de entrega y aclare cómo lidiar con cambios de planificación, diferencias de área, etc.;

4. Solicite un préstamo para vivienda: una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede ir al banco con la información del préstamo preparada de antemano para solicitar un préstamo para vivienda. Generalmente hay dos tipos de préstamos: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de viviendas también deben prestar atención a la elección de dos métodos de pago: capital igual y capital e intereses iguales, y elegir el método de pago que más les convenga según su situación real;

5. Una vez aprobado el préstamo bancario, las dos partes pueden entregar la casa. Al entregar la casa, el comprador puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, de acuerdo con las normas industriales pertinentes. Sin embargo, tenga en cuenta que durante el proceso de inspección de la vivienda, esperamos que todos puedan seguir todo el proceso para evitar problemas y dificultades en la salvaguarda de sus derechos.