¿Cuál es el proceso de compra de una casa?

Ya sea para comprar una vivienda nueva o de segunda mano, el primer proceso por el que debe pasar un comprador de vivienda es elegir el tipo de vivienda que está a punto de comprar. Al elegir una casa, debe examinar la ubicación, el precio, el distrito escolar, el tránsito ferroviario y otros factores para determinar la casa que desea comprar según sus propias necesidades. En el proceso de selección de una casa, no sólo se debe considerar si el desarrollador es confiable, sino también el tipo de unidad, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc. La primera opción al comprar una casa es la ubicación, la primera opción es un área de apoyo madura y la segunda opción es una casa cerca del tránsito ferroviario.

2. Realizar el pago inicial.

Los compradores de vivienda generalmente no firman un contrato de compra de vivienda inmediatamente después de confirmar el origen de la compra de su vivienda, sino que primero deben pagar un depósito determinado. En este momento, los compradores deben prestar atención a si deben pagar un depósito o un depósito, cuyo depósito es legalmente vinculante. Si el comprador de una vivienda incumple, no recuperará el depósito, y si el desarrollador incumple, deberá devolver el doble del depósito. El depósito no está previsto expresamente en la ley. Generalmente se refiere a un pago anticipado de una determinada cantidad de dinero sin indemnización por daños y perjuicios.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Al pagar la fianza se puede acordar un momento adecuado para firmar el contrato de compraventa de la vivienda. En términos generales, al firmar un contrato de compra de una vivienda, debe pagar el precio de la vivienda y el comprador puede optar por solicitar un préstamo o comprar la vivienda en su totalidad. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos en el acuerdo complementario son iguales, si la responsabilidad y la compensación por incumplimiento del contrato están claramente establecidas, si el la fecha de entrega y las normas son claras, y si existe un monopolio sobre el derecho de administración de la propiedad.

4. Solicitar un préstamo para vivienda.

Si eliges comprar una casa con un préstamo, debes solicitar un préstamo de vivienda en este momento. Si va a comprar la casa directamente, puede omitir este paso. Hoy en día, la mayoría de los compradores de viviendas todavía necesitan comprar una casa mediante préstamos, que generalmente incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

5. Rondas de sala y traspaso.

Después de completar los trámites del préstamo, los compradores que compran casas de segunda mano pueden inspeccionar las casas, pero para aquellos que compran casas sobre plano, la inspección puede llevar algún tiempo. De acuerdo con los estándares industriales pertinentes, los compradores de viviendas pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, incluida la inspección de áreas exteriores, techos, sótanos, pisos, áticos, instalaciones de agua y electricidad, calentadores de arranque, aire. acondicionadores, etc. equipos. Finalmente, se entrega un informe escrito al posible propietario.

6.

El último paso en el proceso de compra de una vivienda es la mudanza, que es la parte más feliz para los compradores de vivienda. Por fin puedo mudarme a mi nueva casa (por supuesto, la casa en bruto necesita ser renovada). Después de mudarse, los compradores deben mantenerse al tanto de la situación de la propiedad para facilitar su futura vida hogareña.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?

1. Los derechos de propiedad de la casa deben verificarse cuidadosamente. La principal prueba de los derechos de propiedad de la casa es si el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo están completos. Verifique cuidadosamente la ubicación y la propiedad de la propiedad. Puede acudir al departamento de gestión inmobiliaria para comprobar la autenticidad del inmueble.

2. Preste atención a si el comportamiento de compra y venta es legal y compruebe si la casa tiene cargas de deuda e hipotecas, incluidas hipotecas privadas, * * * uso propio, etc. Cuando los compradores de viviendas verifican cuidadosamente los derechos de propiedad de las casas que compran, pueden comprar con confianza y evitar disputas futuras.