Estándares de tarifas de agencia

La tarifa de la agencia de vivienda de segunda mano es la tarifa de servicio que se paga al intermediario cuando realiza transacciones de vivienda de segunda mano a través de una agencia de vivienda. La comisión general de agencia es del 2% al 3% del precio de transacción de la casa. Tanto los vendedores como los compradores de viviendas deben pagar tarifas al agente.

Actualmente no existe una regulación unificada sobre las tarifas de los servicios de intermediación. Generalmente se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria y también se deben tener en cuenta las calificaciones del intermediario.

1. Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran en función de los diferentes proyectos. La tarifa de intermediación para el arrendamiento de una vivienda, especialmente la duración del período de arrendamiento, se basa en el alquiler de transacción de medio mes a un mes, y ambas partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.

La comisión de intermediación para la venta de viviendas se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Si se implementa la agencia, el estándar de honorarios del intermediario de viviendas de segunda mano se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia de bienes raíces y podrá aumentarse adecuadamente, pero la altura no excederá el 3% del precio de la transacción.

2. Los honorarios de la agencia de vivienda de segunda mano incluyen un honorario de consultoría por escrito, que se cobra en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinado con el monto objetivo.

Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1000 yuanes cada uno; para los informes de consulta que son técnicamente difíciles, complejos, requieren mucha mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no debe exceder la cantidad de el tema de consultoría 0,5%.

Artículo 18 de las “Medidas de Gestión de la Intermediación Inmobiliaria” Los servicios de intermediación inmobiliaria deberán tener un precio claro. Las agencias de corretaje de bienes raíces deberán cumplir con las leyes, regulaciones y reglas de precios e indicar los artículos de servicio de corretaje de bienes raíces, el contenido del servicio, los estándares de cobro y los precios e información de bienes raíces relevantes en lugares destacados de sus instalaciones comerciales.

Las agencias inmobiliarias no pueden cobrar tarifas no marcadas; no se les permite utilizar contenido ni métodos de fijación de precios falsos o engañosos para cometer fraude de precios; un servicio puede dividirse en múltiples proyectos y estándares; El precio de cada artículo y estándar debe tener un precio claro, y los precios no deben mezclarse ni agruparse.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

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