Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento pequeño?

¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento pequeño?

1. El diseño de la casa debe ser cómodo y razonable. La casa no debe ser demasiado pequeña, debe tener al menos 30 metros cuadrados para que sea útil y cómoda para vivir. La mayoría de los apartamentos pequeños que se encuentran actualmente en el mercado miden alrededor de 50 metros cuadrados. Dado que el espacio es limitado, es mejor elegir unidades con funciones independientes para ayudar a mejorar el confort de vida.

2. El transporte debe ser conveniente y las instalaciones de apoyo deben estar completas. Una pequeña inversión en una casa, ya sea que viva en ella o la alquile, el transporte conveniente y las completas instalaciones circundantes pueden aumentar el valor de su casa. Además, elegir un promotor de buena reputación también es una garantía para los compradores de vivienda. Hay mucha gente buena y mala en los apartamentos pequeños. Sólo con la participación de empresas de administración de propiedades de alta calidad podemos brindar los mejores servicios a los propietarios de manera segura y ordenada.

3. Debe quedar claro el préstamo para adquisición de vivienda y la antigüedad de la misma. Es necesario averiguar si la vida útil del suelo de la propiedad es de 40 años o de 70 años. Es necesario comprender el precio total mínimo del préstamo del banco y los requisitos del área de vivienda para evitar no poder obtener un préstamo del banco más adelante.

4. A la hora de invertir, hay que entender la tendencia de desarrollo de apartamentos pequeños. Los conocedores de la industria creen que los apartamentos pequeños se desarrollarán hacia la escala, la funcionalidad y la humanidad. Si el pequeño apartamento en sí tiene defectos de diseño y carece de una distribución funcional razonable, fácilmente provocará inconvenientes en la vida y dificultades en el alquiler. Los compradores de viviendas prestan atención al diseño funcional de los productos para satisfacer la demanda del mercado.

上篇: El significado de la felicidad 下篇: ¿Se pueden hipotecar los derechos de patente? Una vez concedida una patente, los derechos legales que disfruta el titular de la patente incluyen derechos personales de patente y derechos de propiedad de patente. Como activo intangible, los derechos de patente tienen valor económico. El titular de la patente puede vender, donar o hipotecar los derechos de la patente, o invertir los derechos de la patente en acciones a un precio fijo para obtener los beneficios económicos correspondientes. Por tanto, los derechos de patente pueden hipotecarse. Los préstamos prendarios de patentes se refieren a empresas, organizaciones económicas y hogares industriales y comerciales individuales con estatus de persona jurídica independiente aprobado por el departamento de administración industrial y comercial, utilizando los derechos de propiedad de patentes de invención, patentes de modelos de utilidad y patentes de diseño otorgadas por la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual. De conformidad con la ley, la prenda es un nuevo tipo de negocio de préstamo que obtiene una determinada cantidad de préstamo en RMB de un banco y reembolsa el principal y los intereses del préstamo a tiempo. Sin embargo, debido a su inherente intangibilidad, oportunidad, regionalidad y autorización legal, los derechos de patente han aumentado los factores de inestabilidad que afectan los préstamos prendarios de patentes. En primer lugar, los derechos de patente son bienes intangibles típicos y un tipo de información. Por lo tanto, el establecimiento de una prenda de patente no requiere la transferencia de posesión de la propiedad pignorada, lo que hasta cierto punto aumenta el riesgo de préstamos de prenda de patente. En segundo lugar, puede existir el riesgo de que la patente sea declarada inválida después de la autorización, o puede existir el riesgo de que la patente se rescinda por no pagar las tasas anuales a tiempo o por la expiración del derecho de patente. En tercer lugar, el objeto de la garantía de derechos de patente son los derechos de propiedad de las patentes de invención, las patentes de modelos de utilidad o las patentes de diseño. Entre ellos, el objeto de la garantía de derechos de patente son principalmente patentes de invención, y el objeto de las patentes de invención es esencialmente una solución técnica profunda. El valor de su derecho de patente es difícil de evaluar. Por último, la promesa de patentes es una especie de prioridad. Si el acreedor prendario de la patente no paga el préstamo bancario vencido, el banco puede ejercer los derechos de la patente y recibir prioridad en el reembolso de los ingresos. Sin embargo, los derechos de patente tienen altos requisitos en cuanto a tecnología y equipos, y todavía es difícil hacer realidad los derechos de prenda. A veces, los derechos de patente prometidos pueden incluso carecer de valor debido a la falta de un mercado de comercio de patentes, lo que pone en grave peligro los intereses del préstamo del banco prestamista e incluso puede provocar que el préstamo del banco no pueda recuperarse. Los derechos de patente son derechos exclusivos, a menos que otros estén autorizados a usarlos, constituirán una infracción de patente. En este caso, el autor debe asumir las responsabilidades correspondientes. Los derechos de patente suelen estar protegidos durante un determinado período de tiempo. El período máximo de protección para invenciones y creaciones es de 20 años, mientras que el período máximo de protección para modelos y diseños de utilidad es de sólo 10 años. Sin embargo, cabe señalar que la protección de los derechos de patente se calcula a partir de la fecha de presentación, no a partir de la fecha de concesión del derecho de patente.