Investigar estrictamente los anuncios falsos de “viviendas de grado” de bienes raíces.
Con frecuencia aparecen anuncios falsos de “viviendas universitarias”.
Se informa que los edificios cerca de algunas escuelas clave en Shenzhen son muy populares cuando se registran nuevos estudiantes cada año. Para poder ofrecer a sus hijos una mejor educación, muchos padres están dispuestos a gastar mucho dinero en comprar lo que los promotores llaman "viviendas universitarias". Sin embargo, muchos padres gastan mucho dinero para comprar una casa en la que puedan asistir a una determinada escuela clave para poder ser evaluados. Sin embargo, cuando solicitan un título, la escuela los rechaza, lo que a menudo genera disputas sobre la protección de sus derechos. . La razón es que muchos proyectos inmobiliarios utilizan anuncios falsos de "viviendas de grado" para engañar a los compradores que desean "viviendas de grado". Recientemente, entre los diez principales casos de publicidad ilegal anunciados por la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen, hubo un caso de publicidad inmobiliaria ilegal. Li Mouwen publicó un anuncio titulado "Guangming Jincheng Land Garden, título experimental en profundidad, para que no tenga que preocuparse por ir a la escuela" en el sitio web de Anjuke y en la aplicación móvil operada por Ruiting Network Technology (Shanghai) Co., Ltd. . Este anuncio falso de "sala de títulos" violó las regulaciones pertinentes y la Oficina de Supervisión de Guangming de la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen lo multó.
En respuesta a la frecuente aparición de anuncios falsos de "viviendas de grado", los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley de la Oficina de Inspección del Mercado Municipal de Shenzhen señalaron que, para lograr altas ganancias, los desarrolladores individuales engañaron a más compradores de viviendas y se arriesgaron. violar las regulaciones mediante la emisión de publicidad falsa hace que los consumidores obtengan información inexacta y creen malentendidos. Algunos consumidores son demasiado crédulos ante las exageraciones de los promotores y rara vez visitan la propiedad, sólo para descubrir que fueron engañados después de pagar un depósito. Además, algunos agentes inmobiliarios promueven de forma privada anuncios falsos de "viviendas universitarias" a través de WeChat, lo que dificulta que los agentes del orden descubran hechos ilegales.
Los tres departamentos emitieron conjuntamente un plan de rectificación.
Con el fin de combatir severamente los anuncios falsos e ilegales de "viviendas de grado", la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shenzhen y la Oficina de Educación de Shenzhen emitieron conjuntamente el " Trabajos Especiales de Rectificación por Realización de Publicidad Falsa e Ilegal del Plan “Vivienda de Titulación” y Otros”. Se entiende que desde febrero de este año, la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina Municipal de Educación han lanzado una campaña especial de rectificación contra anuncios falsos e ilegales como "viviendas de grado" en Shenzhen. . Esta operación conjunta de rectificación se centra en la publicidad ilegal de "viviendas universitarias". Al adoptar normas más estrictas, sanciones más severas y medidas más poderosas, aprovecharemos al máximo las ventajas de la vinculación departamental y tomaremos medidas enérgicas contra la publicidad falsa e ilegal como la de "viviendas universitarias".
Según lo informado, durante la acción de rectificación se fortalecerá el seguimiento de 527 anuncios en medios tradicionales y en Internet, abarcando 7 periódicos, 23 canales de televisión, 8 frecuencias de transmisión y 38 sitios web de creación propia. 19 aplicaciones, 218 cuentas oficiales de WeChat, 213 páginas web móviles y 1 portal de noticias móvil; las oficinas de supervisión del mercado municipal y distrital, las oficinas de vivienda y construcción urbana y los departamentos administrativos de educación formaron un equipo de inspección conjunto para realizar inspecciones de todas las preventas. las propiedades dentro de su jurisdicción (incluidas las propiedades que han recibido un permiso de preventa de vivienda comercial y las propiedades que no han recibido un permiso de preventa de vivienda comercial pero han obtenido un permiso de construcción) realizan inspecciones conjuntas.
Al mismo tiempo, la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen, junto con la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Educación, celebraron una reunión sobre la regulación y rectificación de la publicidad inmobiliaria, notificando a la problemas existentes de la publicidad inmobiliaria en Shenzhen, e instar a las empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios, medios publicitarios, diseño publicitario, producción, agencias, plataformas de Internet y otras unidades a implementar concienzudamente sus principales responsabilidades, fortalecer la autodisciplina de la industria y llevar a cabo activamente autoexamen y rectificación de acuerdo con las leyes, reglamentos y requisitos diversos.
El Departamento de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen declaró que las empresas de desarrollo inmobiliario y los intermediarios que produzcan y publiquen anuncios falsos e ilegales, como "viviendas de grado" o que participen en actividades ilegales, serán entregados a asociaciones industriales para su autocontrol. sanción disciplinaria y se registrará en el sector inmobiliario. El sistema crediticio se incorporará a la supervisión crediticia. Exponer casos típicos de violaciones de leyes y reglamentos para crear una atmósfera de opinión pública y orientación de operaciones respetuosas de la ley, integridad y autodisciplina.
Cuatro medidas para garantizar la normalización de la supervisión
El reportero de "China Consumer News" se enteró de que para rectificar la falsa propaganda de las "viviendas de grado", la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen y la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural La Oficina y la Oficina Municipal de Educación también crearon cuatro medidas regulatorias originales: Primero, establecer un sistema de retención y archivo para anuncios de viviendas comerciales en preventa antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una promoción de viviendas comerciales. -licencia de venta, deben enviar anuncios de viviendas comerciales de preventa y otros materiales promocionales a los tres departamentos para su conservación.
El segundo es establecer un mecanismo de trabajo para compartir información sobre vivienda comercial en preventa. Los departamentos de supervisión del mercado, los departamentos de construcción de viviendas y los departamentos administrativos de educación deben compartir información de manera oportuna durante las inspecciones diarias para formar un mecanismo de trabajo positivo para el intercambio de información.
El tercero es establecer un sistema conjunto de inspección de la publicidad de viviendas comerciales en preventa. Los departamentos administrativos de supervisión del mercado, construcción de viviendas y educación formarán un equipo de inspección conjunto para realizar inspecciones conjuntas de casas comerciales en venta que aún no hayan obtenido licencias de preventa, enfocándose en inspeccionar el cumplimiento legal y las advertencias de riesgo de los anuncios inmobiliarios.
El cuarto es establecer un sistema de divulgación de riesgos para viviendas comerciales en preventa en distritos escolares. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar e presentar de manera integral y veraz la situación de las viviendas en distritos escolares donde se encuentra la propiedad; dónde se encuentra, los posibles riesgos futuros de cambios en el distrito escolar y las consultas sobre los distritos escolares y las políticas de admisión. Los canales, etc., deben divulgarse de manera razonable en las instalaciones comerciales y en el sitio web oficial para proteger el derecho de los compradores de vivienda a saber.
La persona relevante a cargo de la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Shenzhen señaló que en el contexto de las reformas de la política educativa, como la inscripción cercana, la asignación de lotería y la zonificación de escuelas múltiples, existen riesgos para los compradores de viviendas en el futuro de sus hijos al matricularse en viviendas del distrito escolar. La rectificación especial de la falsa propaganda de las "viviendas universitarias" debe considerarse como un aspecto de la normalización del orden del mercado y también requiere los esfuerzos conjuntos de los departamentos administrativos de supervisión del mercado, construcción de viviendas y educación. Al mismo tiempo, el departamento de supervisión del mercado, el departamento de construcción de viviendas y el departamento administrativo de educación pueden intercambiar información de manera oportuna cuando los desarrolladores solicitan preventas e informar a los desarrolladores con anticipación qué escuelas cercanas pueden ser admitidas, en lugar de simplemente vincular un "escuela de prestigio" para formar un mecanismo benigno. Para los desarrolladores que infrinjan las regulaciones, las sanciones por infracciones deberían reforzarse y deberían incluirse en la lista de supervisión no confiable.