¿Se pueden comprar y vender casas con certificados inmobiliarios?
Se puede comprar y vender. Certificado inmobiliario = certificado inmobiliario + certificado de terreno. El registro de bienes raíces es un medio para dar a conocer la propiedad de una casa. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad de la vivienda surtirán efectos después de haber sido registrados de conformidad con la ley sin registro, no surtirán efectos; En otras palabras, si la casa que compra no ha sido registrada con el título de propiedad inmobiliaria como transferencia, entonces la propiedad de la casa no le pertenece.
¿Nº 208? Principio de Publicidad de los Derechos de Propiedad El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles debe registrarse de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
¿Artículo 209? Vigencia del registro de derechos inmobiliarios: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados. Con un certificado de propiedad inmobiliaria, puedes comprar o vender una casa. Siempre que la casa no sea una casa con derechos de propiedad pequeños, se puede comprar y vender normalmente.
¿Qué casas no pueden obtener cédulas inmobiliarias?
1. Casas con derechos de propiedad pequeños
Para los compradores que compran casas con derechos de propiedad pequeños, no pueden obtener un certificado de propiedad, porque las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a edificios construidos en colectivo. Debido a que el terreno no se vendió a través de los canales normales, fue imposible solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. Cuando se comercializan casas con derechos de propiedad pequeños, no se permiten préstamos. Si se derriba más tarde, será difícil proteger los derechos e intereses relacionados con la casa.
2. Vivienda asequible que tenga menos de 5 años
Los compradores no pueden solicitar un certificado de bienes raíces para vivienda asequible que haya sido comprada hace menos de 5 años, porque la vivienda asequible es construido con financiación gubernamental y es una vivienda social económica y práctica. La vivienda asequible es un tipo de política de vivienda. Según la normativa, una empresa no puede volver a cotizar en bolsa después de cinco años de su entrada en el mercado.