¿Las personas que poseen propiedades comerciales tienen que pagar impuestos sobre la propiedad?
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es del 1,2%; 12%. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Las viviendas comerciales personales están exentas del impuesto a la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo. Si la casa se utiliza con fines comerciales, será necesario pagar el impuesto a la propiedad y el impuesto territorial. Debido a que la propiedad comercial comprada por un individuo es de naturaleza comercial, se debe pagar el impuesto a la propiedad sobre la propiedad comercial comprada. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible de la vivienda o los ingresos por alquiler. El impuesto a la propiedad personal es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de sus viviendas de propiedad individual. De acuerdo a lo establecido en la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, si el contribuyente no registra el valor original de acuerdo con el sistema contable. Al cobrar el impuesto a la propiedad, el valor original de la propiedad debe ajustarse de acuerdo con las regulaciones. Si no existe un valor original del derecho de propiedad, deberá ser verificado por las autoridades fiscales del lugar donde se encuentra la casa con referencia al valor de la misma casa. Una vez determinado el valor original, el valor residual de la propiedad se determina de acuerdo con el índice de deducción aplicable. Naturalmente, el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a las casas, ya sea que se trate de una transacción o de un arrendamiento, se debe imponer un impuesto a la propiedad.
¿Los comercios deben pagar impuesto predial?
El impuesto predial se aplica a las casas. El ámbito de recaudación se limita a los edificios comerciales urbanos y el objeto de recaudación del impuesto sobre la propiedad son los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Los comercios tienen que pagar el impuesto a la propiedad.
En resumen, las viviendas comerciales a nombre de una persona física deben pagar impuestos sobre la propiedad. La recaudación del impuesto sobre la propiedad tiene un alcance, objetos y normas estrictos, y también existen normas sobre el período de recaudación.
Actualmente, nuestro país sólo ha comenzado a recaudar el impuesto a la propiedad a modo de prueba en algunas áreas, y no ha comenzado a recaudarlo a nivel nacional. En la actualidad, las principales ciudades piloto incluyen Hangzhou, Shanghai y Chongqing.
El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a las casas, ya sean casas comerciales o casas alquiladas, pero los tipos impositivos específicos varían según la situación. Los edificios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, oficinas de ventas, restaurantes, almacenes de granos y aceite, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y para la vida de los residentes, así como edificios de oficinas. , garajes y otros edificios de oficinas.
Otra explicación para los edificios comerciales es que los edificios comerciales se refieren a tiendas, oficinas de ventas, almacenes de granos, librerías, cooperativas de suministro y comercialización, restaurantes y otros edificios desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario para operaciones externas. Generalmente se refiere a la casa de planta baja al frente. La vida útil del suelo para edificios comerciales es de 40 años.
Base jurídica:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles
Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en el valor residual después de deducir 10 % al 30% del valor original de la propiedad Calcular el pago. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual del inmueble, la tasa del impuesto es del 1,2%
Si se paga con base en bienes inmuebles; ingresos por alquiler, la tasa impositiva es del 12%.