Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Es legal el contrato firmado con un particular para comprar una casa? Creo que esto tiene riesgos legales y te sugiero que lo consideres detenidamente. En primer lugar, el certificado de propiedad de la vivienda es la única prueba legal de la propiedad de la vivienda. Por lo tanto, sólo cuando la autoridad de registro de la vivienda se encarga de la transferencia de la propiedad de la vivienda, se puede considerar que el vendedor ha cumplido con su obligación de transferir la propiedad de la propiedad. a nombre del comprador. Entonces, si primero firma un contrato de compra de vivienda, el vendedor no ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda y debe esperar hasta que se obtenga la propiedad de la vivienda. Existen muchos riesgos legales. 1. ¿Es válido un contrato de compraventa de vivienda firmado de forma privada? La validez del contrato de compraventa de vivienda se basa principalmente en el "Reglamento de Gestión de Vivienda Privada Urbana" promulgado por el Consejo de Estado y los "Principios Generales del Derecho Civil" promulgados por el órgano legislativo de nuestro país. El contrato de compraventa de vivienda pertenece a la categoría de contrato de compraventa civil y es un acto jurídico civil por naturaleza. El propósito de determinar la efectividad es resolver la cuestión de si están protegidos por la ley, y su beneficio social es mantener la seguridad y credibilidad de las transacciones. La forma de un contrato de compraventa de vivienda, es decir, un contrato de compraventa de vivienda, puede ser oral o escrito, y debe constar por escrito. Al registrar la transmisión de la compra de una vivienda, “se deberá presentar el certificado de propiedad de la vivienda, el contrato de compraventa y la escritura”. Evidentemente, un contrato de compraventa de vivienda se basa en un contrato escrito. La clave para el requisito de escritura es darse cuenta de que un contrato de venta de una vivienda es un contrato de promesa, no un contrato de práctica. La base jurídica sustantiva para el establecimiento efectivo de un contrato de compraventa de vivienda son las condiciones que deben cumplirse simultáneamente para el establecimiento de un acto jurídico civil legal y efectivo de compraventa de vivienda. 2. Cómo determinar la validez legal de un contrato de compraventa de vivienda firmado de forma privada 1. El actor que firma el contrato debe tener la capacidad civil correspondiente; el sentido es la verdad y no viola la ley ni el interés público social; Por tanto, siempre que un contrato específico de compraventa de vivienda cumpla con los requisitos formales y de fondo anteriores, surgirá una relación específica irrevocable de derechos y obligaciones entre las partes concretas. Ninguna de las partes podrá arrepentirse a voluntad. El incumplimiento tendrá consecuencias legales o será tratado como incumplimiento de contrato o continuación del cumplimiento forzoso. 2. Si quien firma el contrato es el mandante, no el dueño del inmueble, y el mandante no tiene poder, el mismo no tendrá efectos jurídicos. ¿Es legal el contrato firmado con un particular para comprar una casa? Tales acontecimientos provocan grandes cambios en los derechos de propiedad y los derechos e intereses conexos de la casa. Se recomienda que los usuarios y compradores de este tipo de viviendas manejen y modifiquen sus derechos de propiedad a través de canales formales para evitar causar mayores daños a sus derechos e intereses legítimos en el futuro.