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Reglamento sobre el uso de préstamos hipotecarios sobre bienes muebles

Los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles personales deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Cuando el préstamo vence, la edad real del prestatario no supera los 65 años;

2. ingresos económicos estables y no Un mal historial crediticio demuestra que el prestamista tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo

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4. Si la casa recién adquirida se utiliza como hipoteca, se deberá haber realizado el pago Un pago inicial no menor al 30% del precio total de la casa comprada, y un contrato de compraventa de vivienda legal y válido.

¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Al solicitar un préstamo, el prestatario deberá proponer el propósito, el monto y el plazo del préstamo;

2. Preparar los materiales del préstamo. solicitud de préstamo y documentos;

3. Inspección y tasación de la casa, donde las agencias pertinentes realizan una inspección y tasación in situ de la casa hipotecada.

4 Presentar la aprobación del préstamo. materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o investigación. Envíe sus opiniones al banco para su aprobación;

5. Después de que el prestatario y el deudor hipotecario completen todos los documentos relevantes, firmen y tomen sus huellas dactilares, serán legalizados por un notario;

6 Para manejar los procedimientos de registro de la hipoteca, el banco acudirá al departamento de administración de vivienda para encargarse de ellos. la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de contrato de préstamo;

7. El prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero a la cuenta.

Base jurídica: Artículo 699 del Código Civil de la República Popular China.

Si existieran dos o más fiadores para una misma deuda, el fiador soportará la responsabilidad de garantía según la cuota de garantía pactada en el contrato de garantía; si no hay acuerdo sobre la cuota de garantía, el acreedor podrá; solicitar a cualquier garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de su garantía.

Artículo 700

Después de que el fiador asume la responsabilidad de garantía, salvo acuerdo en contrario de las partes, el fiador tiene derecho a recuperar del deudor dentro del alcance de su responsabilidad de garantía y disfruta los derechos del acreedor frente al deudor, pero no se perjudicarán los intereses de los acreedores.

上篇: Precios referenciales del acero inoxidable y recomendaciones del fabricante. 下篇: ¿Cuáles son los procedimientos legales para la revocación de una patente? De acuerdo con las disposiciones del artículo 45 de la Ley de Patentes recientemente revisada, a partir de la fecha en que el departamento de administración de patentes del Consejo de Estado anuncie la concesión de derechos de patente, si alguna unidad o individuo cree que la concesión de Los derechos de patente no cumplen con las disposiciones pertinentes de esta Ley. Puede solicitar a la Junta de Reexamen de Patentes que declare inválido el derecho de patente. La revocación de la patente de otra persona de la que usted habla debería ser un procedimiento de invalidación de patente: si la patente solicitada por otros está autorizada por la Oficina de Propiedad Intelectual, se puede presentar una declaración de invalidación de patente ante el Comité de Reexamen de la Oficina Estatal de Propiedad Intelectual. Las aplicaciones no válidas se pueden descargar desde la siguiente dirección:/SIPO 2008/bgxz/zlsqbg/fswx/1010065438. La Ley de Patentes y las Normas de Aplicación de la Ley de Patentes de 2010 no estipulan el tiempo para los procedimientos de invalidación, que deben especificarse en las directrices de examen. En términos generales, el procedimiento de invalidación puede durar tan solo 3 meses, hasta 6 meses o incluso un año, dependiendo de si las pruebas presentadas por el solicitante de la invalidación son suficientes. Las siguientes son las disposiciones sobre invalidación en las Normas de Aplicación de la Ley de Patentes: Artículo 65 De acuerdo con las disposiciones del Artículo 45 de la Ley de Patentes, si se presenta una solicitud para declarar el derecho de patente inválido o parcialmente inválido, una solicitud de invalidación de el derecho de patente se presentará a la Junta de Reexamen de Patentes el Libro y las pruebas necesarias por duplicado. La solicitud de nulidad debe combinar todas las pruebas presentadas, exponer los motivos de la solicitud e indicar las pruebas en las que se basa cada motivo. Las razones para solicitar la nulidad mencionadas en el párrafo anterior se refieren a que la invención-creación por la cual se concede la patente no cumple con los artículos 2, 20, 1, 22, 23 y 26 de este Reglamento. El párrafo 3, el párrafo 4 del artículo 27, el párrafo 2, el artículo 33, el párrafo 2 del artículo 20, el párrafo 1 del artículo 43 o el artículo 5 de la Ley de Patentes, las disposiciones del artículo 25 o el derecho de patente no pueden obtenerse en. de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley de Patentes. Artículo 66 Si una solicitud de invalidación de un derecho de patente no cumple con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 19 de la Ley de Patentes o en el artículo 65 de este Reglamento, la Junta de Reexamen de Patentes no la aceptará. Después de que la Junta de Reexamen de Patentes tome una decisión sobre la solicitud de invalidación, la Junta de Reexamen de Patentes no aceptará la solicitud de invalidación basándose en los mismos motivos y pruebas. Si se solicita declarar inválido el derecho de patente de diseño por no cumplir con las disposiciones del párrafo 3 del artículo 23 de la Ley de Patentes, pero no se presenta ninguna prueba que demuestre el conflicto de derechos, la Junta de Reexamen de Patentes no aceptar la solicitud. Si la solicitud de invalidación de derechos de patente no cumple con el formato prescrito, el solicitante de la invalidación deberá realizar correcciones dentro del plazo designado por la Junta de Reexamen de Patentes; si no se realizan correcciones dentro del plazo, se considerará la solicitud de invalidación; no haber sido realizado. Artículo 67: Luego de que la Junta de Reexamen de Patentes acepte una solicitud de invalidación, el solicitante podrá complementar motivos o pruebas dentro de los 0 meses siguientes a la fecha de presentación de la solicitud de invalidación. Si dentro del plazo se añaden razones o pruebas, la Junta de Reexamen de Patentes podrá no considerarlas. Artículo 68 La Junta de Reexamen de Patentes enviará copias de la solicitud de invalidación del derecho de patente y los documentos pertinentes al titular de la patente y le exigirá que exprese sus opiniones dentro de un plazo determinado. El titular de la patente y el solicitante de invalidación deberán responder al aviso de transferencia de documentos o al aviso de revisión de la solicitud de invalidación emitido por la Junta de Reexamen de Patentes dentro del plazo especificado, la falta de respuesta dentro del plazo no afectará la audiencia del tribunal; Junta de Reexamen de Patentes. Artículo 69 Durante el proceso de revisión de una solicitud de nulidad, el titular de una patente de invención o de modelo de utilidad podrá modificar sus reivindicaciones, pero no podrá ampliar el alcance de protección de la patente original. El titular de una patente de invención o modelo de utilidad no puede modificar la descripción y los dibujos de la patente, y el titular de una patente de diseño no puede modificar las imágenes, fotografías y descripciones breves. Artículo 70 La Junta de Reexamen de Patentes podrá decidir realizar una audiencia oral sobre una solicitud de nulidad con base en la solicitud de las partes o las necesidades del caso. Si la Junta de Reexamen de Patentes decide realizar una audiencia oral sobre la solicitud de invalidación, emitirá un aviso de audiencia oral a las partes, informándoles la fecha y lugar de la audiencia oral. Las partes interesadas deberán responder dentro del plazo señalado en la notificación. Si el solicitante de la invalidación no responde a la notificación de audiencia oral emitida por la Junta de Reexamen de Patentes dentro del período especificado y no participa en la audiencia oral, su solicitud de invalidación se considerará retirada si el titular de la patente no participa en la audiencia; En audiencia oral, el titular de la patente podrá ser oído en rebeldía. Artículo 71 Durante el procedimiento de revisión de una solicitud de nulidad, no se ampliará el plazo fijado por la Junta de Reexamen de Patentes. Artículo 72 Antes de que la Junta de Reexamen de Patentes adopte una decisión sobre la solicitud de invalidación, el solicitante de la invalidación podrá retirar su solicitud. Antes de que la Junta de Reexamen de Patentes tome una decisión, si el solicitante de invalidación retira su solicitud o se considera que su solicitud de invalidación ha sido retirada, se dará por terminado el procedimiento de revisión de la solicitud de invalidación. Sin embargo, si la Junta de Reexamen de Patentes considera que puede tomar la decisión de declarar el derecho de patente inválido o parcialmente inválido basándose en el trabajo de examen realizado, el procedimiento de examen no dará por terminado.