¿Está legalmente permitido no solicitar una tarjeta de acceso sin pagar la tarifa de administración de la propiedad?

De acuerdo con el Reglamento de administración de propiedades:

Artículo 40

Los cargos por servicios de propiedad deben seguir los principios de razonabilidad, apertura y tarifas acordes con los niveles de servicio, distinguir entre diferentes La naturaleza y características de la propiedad. Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con las normas de cobro de servicios inmobiliarios formuladas por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Artículo 41

El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

Artículo 64

Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro del plazo. límite, si el propietario no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de servicios de la propiedad puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

Datos ampliados:

Según las “Medidas de Gestión de Cargos por Servicios Inmobiliarios”:

Artículo 15

El propietario deberá cumplir con las contrato de servicio de propiedad Pagar las tarifas de servicio de propiedad o los fondos de servicio de propiedad en su totalidad y a tiempo según lo acordado. Si un propietario viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicio o los fondos de servicios de propiedad atrasados, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; si el propietario no paga dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede; Proseguir el pago de conformidad con la ley.

Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa de servicio de la propiedad o el fondo de servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.

Cuando se transfieran los derechos de propiedad, el propietario o usuario del inmueble deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.

Artículo 16

Para propiedades que han sido construidas pero no han sido vendidas dentro del alcance de la administración de la propiedad, o por razones de la unidad de desarrollo y construcción, la unidad de desarrollo y construcción deberá pagar la tarifa de servicio de propiedad en su totalidad o el Fondo de Servicios de Propiedad.

Artículo 17

En el área de administración de propiedades, el suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, televisión por cable y otras unidades cobrarán las tarifas correspondientes a los usuarios finales. Si una empresa de administración de propiedades acepta el encargo de cobrar las tarifas anteriores, puede cobrar tarifas de gestión a la unidad que las confía, pero no puede cobrar tarifas de gestión ni otras tarifas adicionales al propietario.

Artículo 18

Quien utilice las * * * partes del inmueble, * * instalaciones y equipos para operaciones comerciales deberá obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, de la junta de propietarios, y la empresa de administración de propiedades. Realizar los trámites pertinentes de conformidad con la normativa. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.

Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión de propiedades