¿Cuáles son las condiciones necesarias para el establecimiento de un comité de propietarios?
1. Las condiciones necesarias para establecer un comité de propietarios son las siguientes:
(1) La tasa de ocupación de la comunidad supera el 50%; (2) El primer lote de propiedades ha sido dos años después de la entrega, la tasa de ocupación supera el 30%;
(3) El primer lote de propiedades ha sido entregado durante tres años.
Es una forma organizativa para que los propietarios ejerzan* *derechos de gestión.
2. Base jurídica: Artículo 6 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
El dueño de la casa es el dueño.
Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos en las actividades de administración de propiedades:
(1) Aceptar los servicios prestados por empresas de servicios inmobiliarios de acuerdo con el contrato de servicios inmobiliarios;
( 2) Proponer convocar a una reunión de la junta de propietarios y hacer sugerencias sobre asuntos relacionados con la administración de la propiedad;
(3) Hacer sugerencias para formular y modificar los reglamentos de administración y reglas de procedimiento de la junta de propietarios;
(4) ) Participar en la asamblea de propietarios y ejercer el derecho de voto;
(5) Elegir miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegido;
(6) Supervisar el trabajo del comité de propietarios;
(7) Supervisar la ejecución de los contratos de servicios inmobiliarios por parte de las empresas de servicios inmobiliarios;
(8) Tener la derecho a conocer y supervisar el uso de * * * partes de la propiedad, * * instalaciones y equipos, y sitios relacionados;
>(9) Supervisar el manejo y uso de fondos especiales de mantenimiento para * * * partes del inmueble e * * * instalaciones y equipos;
(10) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos.
2. ¿Cuáles son los métodos del comité de propietarios?
1. Todos los propietarios de la comunidad eligieron el primer comité de propietarios
2. De acuerdo con las reglas del "Reglamento de la Conferencia de Propietarios de la Comunidad"; >
3. El número de comités de propietarios suele ser de 5 a 11, pudiendo también estipularse el número de miembros en el reglamento interno o reglamento de gestión según las condiciones de la comunidad.