¿Cómo consultar información sobre hipotecas personales? ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
¿Cómo consultar información de hipoteca personal?
El método general de consulta es la autoridad de vivienda local, pero sólo puede comprobarlo usted mismo y solicitar identificación. Sólo podrá saber si la casa ha sido vendida u ocupada. Es imposible encontrar en línea la información personal del propietario del automóvil. Lo que puede encontrar es la ubicación de la casa, la ubicación residencial, el número de edificio, el área y la unidad. Es difícil saber si está en un lugar diferente. Depende del grado de construcción de la red de información inmobiliaria.
¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Solicitar un préstamo al banco.
El prestatario solicita un préstamo al banco, indicando el monto, el plazo y el propósito del préstamo.
2. Envíe los materiales de solicitud de préstamo al banco.
El prestatario presenta el certificado de propiedad de la vivienda, las tarjetas de identificación del propietario y del cónyuge, el registro del hogar, el certificado de estado civil y otros documentos pertinentes al banco para su revisión. Si el prestatario utiliza propiedades de otras personas para solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario y el propietario deben acudir al banco para completar los procedimientos escritos.
3. El banco evalúa el valor de la casa.
La tasación del valor inmobiliario la realiza generalmente una empresa de tasación que coopera con los bancos. Las casas en áreas urbanas se pueden terminar como mínimo el mismo día y el tiempo de finalización es directamente proporcional a la distancia entre las casas.
4. Aprobación del banco
El prestatario presenta los documentos y certificados pertinentes y completa la evaluación del valor de la vivienda, y el banco la aprobará. El contenido de la aprobación se divide simplemente en valor de la vivienda, liquidez, ingresos del prestatario, activos, índice de endeudamiento, etc. Si el banco cree que el riesgo de prestarle a este prestatario es bajo, aprobará el préstamo y pasará al siguiente paso; por el contrario, se negará a prestarle dinero a esta persona;
5. Contrato de préstamo notariado
Después de que se apruebe el préstamo, el prestatario debe completar el contrato de préstamo y otros documentos relevantes, firmar con sus huellas dactilares y certificarlos ante notario. ; si el prestatario Al contratar una hipoteca sobre la casa de otra persona, el propietario también debe estar presente.
6. El banco se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.
Estos pasos los realizan principalmente los bancos. Luego de firmar el contrato de préstamo, el banco acudirá a la oficina de derechos de propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo notarial. Este paso es relativamente complejo y requiere mucho tiempo, y también es la clave para acelerar el desembolso del préstamo.
7. Préstamo bancario
Aquí, el prestatario sólo necesita abrir una cuenta de pago y esperar el préstamo.