¿Qué información se requiere para el registro de hipotecas inmobiliarias entre particulares y cómo hacerlo específicamente?

1. El registro de hipoteca sobre bienes inmuebles entre particulares requiere un certificado de derecho de uso de la tierra y un certificado de propiedad de la vivienda. El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deben firmar un contrato de hipoteca por escrito. Traiga todos los materiales anteriores, luego vaya a la Autoridad de Vivienda para completar el "Formulario de solicitud de registro de bienes raíces urbanos" y envíe los materiales al personal para su revisión.

2. El artículo 47 del Capítulo 4, Sección 3 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula:

La hipoteca sobre bienes inmuebles se refiere al deudor hipotecario que utiliza su bienes inmuebles legales al acto del acreedor hipotecario de garantizar el cumplimiento de una deuda sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

3. El artículo 48 del Capítulo 4, Sección 3 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula:

La propiedad de la vivienda adquirida de conformidad con la ley y el terreno dentro de su ocupación El derecho de uso puede ser hipotecado.

4. El artículo 49 del Capítulo 4, Sección 3 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula:

La hipoteca sobre bienes inmuebles se basará en el terreno. utilice el certificado de derecho y el identificador del certificado de propiedad de la vivienda.

5. El Capítulo 4, Sección 3, Artículo 50 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula:

Para la hipoteca sobre bienes inmuebles, el deudor hipotecario y el El acreedor hipotecario deberá firmar un contrato de hipoteca por escrito.

Datos ampliados:

Disposiciones generales de las transacciones inmobiliarias:

1. Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, la propiedad de la casa y el uso del suelo. Los derechos dentro del ámbito de ocupación de la vivienda serán a la vez Transferencias e Hipotecas.

2. Los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas deben determinarse y anunciarse periódicamente. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

3. El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios. La evaluación de los precios inmobiliarios debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, basarse en los precios de referencia de la tierra, los precios de la tierra demarcada y los precios de reemplazo de varios tipos de viviendas con referencia a los precios del mercado local, y realizarse de acuerdo con las normas técnicas. y procedimientos de evaluación prescritos por el estado.

4. El Estado implementa un sistema de declaración de precios de transacciones inmobiliarias. Cuando los titulares de derechos inmobiliarios transfieren bienes inmuebles, deben declarar verazmente el precio de la transacción al departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y no ocultarán ni harán declaraciones falsas.

5. Cuando se enajenen o hipotecan bienes inmuebles, los interesados ​​deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.

Enciclopedia Baidu-Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China