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Análisis sobre puntos clave de la planificación y diseño industrial de pueblos característicos del medio rural

La ciudad característica es "ni una ciudad, ni un distrito". Es una plataforma de desarrollo de innovación y emprendimiento que reúne funciones de economía de la información, protección del medio ambiente, salud, turismo y comunidad de acuerdo con los conceptos de desarrollo de innovación, verde, apertura y compartir. Los pueblos ecológicos característicos rurales se centran en los cuatro puntos básicos de verde, apertura, salud y turismo, y son un tipo de pueblos característicos. Debido a la particularidad de sus funciones, la planificación y diseño de pueblos ecológicos con características rurales ha recibido amplia atención, y su análisis es de gran importancia.

La planificación y el diseño eficaces pueden mejorar la apariencia y la connotación cultural de los pueblos ecológicos rurales y proporcionar asistencia para el desarrollo del turismo y la industria terciaria. Con base en esto, el artículo analiza los métodos de planificación y diseño y los puntos clave de los pueblos ecológicos característicos de las zonas rurales, y proporciona métodos de planificación del paisaje ecológico, diseño de mejora de la interactividad, mantenimiento del estilo ecológico, atención a la construcción del paisaje, reducción de la perturbación ambiental, etc., y Proporciona orientación para proyectos similares posteriores. Proporciona referencia para la implementación del trabajo.

Métodos de planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales

01. Métodos de planificación del paisaje ecológico

El enfoque central de la planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales es "Paisaje ecológico", en el trabajo de diseño específico, todo trabajo de planificación también enfatiza la prominencia del paisaje ecológico. Por ejemplo, una ciudad rural ecológica con características rurales está ubicada en el sur del río Yangtze en mi país. La red de agua local está bien desarrollada durante el proceso de planificación, se debe enfatizar la protección y utilización del medio ambiente hídrico. que el transporte por vías fluviales en la ciudad forma una red ideal y se puede conectar con el exterior de la ciudad. Las vías fluviales están conectadas y, al mismo tiempo, con la "ecología característica rural como foco", no se recomienda transportar. realizar ensanchamientos y profundizaciones irrestrictas de los ríos, ni se recomienda introducir operaciones mecánicas con barcos.

En la planificación de paisajes ecológicos, también se debe prestar atención a la plantación de plantas verdes que se adapten a la red hídrica y al uso de árboles altos, cenadores y césped para lograr funciones de fijación de agua. Teniendo en cuenta las características turísticas de las ciudades ecológicas rurales, también debería reforzarse adecuadamente el paisaje ecológico.

02. Métodos de planificación de otros elementos

En la planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales, el paisaje ecológico es la parte central, y la planificación de paisajes culturales y ecológicos no centrales. Los paisajes desempeñan principalmente un papel de embellecimiento y efectos auxiliares. Por ejemplo, en la ciudad acuática mencionada anteriormente, después de resaltar el paisaje ecológico, el paisaje cultural relacionado, incluidos muelles, instalaciones de servicios de apoyo, etc., en principio debería planificarse como una distribución de puntos centralizada o no centralizada.

El panorama centralizado enfatiza principalmente concentrar departamentos funcionales y departamentos de servicio en un solo lugar para mejorar la función de servicio. Los elementos distribuidos puntualmente incluyen muelles, oficinas de gestión, etc., enfatizando el cumplimiento de las funciones necesarias. En términos de requisitos generales, la planificación de paisajes no ecológicos debería evitar conflictos con elementos ecológicos y centrarse en la integración orgánica de ambos.

03. Método de diseño para la mejora de la interactividad

Verde, apertura, salud y turismo son las principales características de los pueblos ecológicos rurales, lo que exige mejorar su interactividad para cumplir con los requisitos básicos antes mencionados. Tomando como ejemplo la interactividad del paisaje, el diseño del paisaje ecológico concede gran importancia a la interacción pasiva, mientras que el diseño del paisaje humanista concede gran importancia a la interacción activa.

Los paisajes naturales interactivos pasivos deben enfatizar la mejora de la apariencia, y su valor cultural se transmite principalmente de manera indirecta a través del mantenimiento de características naturales, como varios tipos de árboles sin podar, espacios verdes, etc. El valor de estos paisajes es resaltar el carácter verde y saludable del pueblo.

Los paisajes humanísticos como salones conmemorativos, monumentos de piedra, edificios antiguos, etc. que describen la historia de la ciudad pueden transmitir la connotación cultural de la ciudad. Su iniciativa interactiva radica en presentar mucha información para que. Los turistas están dispuestos a comprender el paisaje. El contenido que intentamos ofrecer está en línea con las dos características de la ciudad: apertura y turismo.

04. Método de diseño de mejora del sentido tridimensional

La mejora del sentido tridimensional significa que al planificar y diseñar pueblos ecológicos característicos rurales, se debe enfatizar que los elementos culturales, paisajes, etc. Se eliminará para sustituirlo Presentarlo a los turistas de forma jerárquica para evitar que la experiencia turística sea demasiado única y carente de continuidad. Por ejemplo, en el diseño de un paisaje ecológico, si sólo hay bosques y pastos, casi no habrá diferencia entre el paisaje ecológico y el entorno natural, y el valor de apreciación será limitado.

Durante el proceso de diseño propuesto se deben recoger los principales elementos ecológicos dentro del ámbito urbanístico de la localidad y dividirlos en dos partes: paisaje clave y paisaje secundario. El número de paisajes clave no debe ser demasiado. Para una ciudad pequeña con un área de 3 km2, es suficiente establecer 2 o 3 paisajes ecológicos como primera opción para los paisajes secundarios; paisajes culturales y paisajes ecológicos con tipos de valorización relativamente bajo, como edificios antiguos con características locales, edificios antiguos, etc.

El sentido tridimensional también enfatiza la optimización del espacio en el paisaje ecológico. Los cuerpos de agua, montañas, cuevas, etc. se pueden diseñar por separado para convertirlos en una ruta completa para brindar a los turistas diferentes experiencias turísticas. .

Puntos clave en la planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales

01. Mantener el estilo ecológico

Se debe prestar atención a la planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales al estilo ecológico Para mantener, por ejemplo, en la ciudad de Chimei, municipio de Madu, condado de Xuanhan, ciudad de Dazhou, el 80% del área planificada es paisaje ecológico verde, con características muy destacadas.

En trabajos similares posteriores, también se debe dar prioridad al respeto de las características ecológicas y las condiciones actuales, y el trabajo de diseño y planificación debe servir para la presentación de paisajes ecológicos y características ecológicas. Por ejemplo, si un lugar determinado tiene una cobertura monumental ideal, para garantizar su valor ecológico, se debe preservar la apariencia ecológica original durante la planificación y el diseño, y solo se deben construir de 2 a 4 carreteras para garantizar el tráfico en la ciudad. No hay necesidad de realizar demasiadas modificaciones en el diseño y todos los elementos ecológicos se presentan directamente.

Como bosques, pastos, arbustos, etc., mantienen su aspecto natural. Teniendo en cuenta los servicios de la industria terciaria de la ciudad, se puede construir una pequeña cantidad de instalaciones de servicios alrededor del paisaje ecológico a gran escala, incluidos edificios de servicios básicos como hoteles, bancos y oficinas de gestión de seguridad. Se debe proporcionar una instalación de apoyo cada 1 a. 1,5 kilómetros.

02. Prestar atención a la construcción del paisaje

Prestar atención a la construcción del paisaje significa enfatizar el protagonismo de los paisajes emblemáticos y los paisajes centrales, evitando la uniformidad en la planificación y el diseño de pueblos rurales ecológicos característicos y resaltar las propias ventajas. Por ejemplo, una pequeña ciudad está ubicada en la región de Jiangsu de mi país, adyacente a la ciudad de Nanjing. El área de Nanjing tiene una larga historia de humanidades y cultura, y el entorno ecológico también tiene sus propias características. En el diseño, se debe fortalecer la presentación de diferentes paisajes. Con el paisaje ecológico como núcleo, se puede considerar que la pequeña ciudad está construida cerca del río Yangtze, de modo que el paisaje ecológico de la ciudad coincida con las características básicas de las ciudades acuáticas de Jiangnan. La red hídrica desarrollada también puede hacer que el paisaje ecológico tenga características tanto de agua como de tierra.

La construcción del paisaje humanista es un auxiliar de la planificación y diseño de pueblos ecológicos rurales. Se recomienda seleccionar elementos humanísticos típicos para su asistencia. Para los pueblos pequeños cerca de Nanjing, se pueden elegir paisajes culturales como Li Yu, el difunto maestro de la dinastía Tang del Sur, y centrarse en sus poemas para que coincidan con el paisaje ecológico para mejorar la riqueza cultural de la ciudad y el efecto de planificación y diseño.

03. Reducir la perturbación ambiental

El control de la perturbación ambiental es la clave para la planificación y diseño de pueblos rurales ecológicos característicos. A diferencia del mantenimiento de las características ecológicas, el control de las perturbaciones ambientales concede gran importancia a los aspectos humanísticos y ecológicos. Se ha discutido la protección ecológica y el control de las perturbaciones del entorno humano hace hincapié principalmente en reducir la cantidad de trabajo, evitar la duplicación de la construcción y evitar la ingeniería civil a gran escala.

Por ejemplo, un determinado lugar intenta planificar y diseñar una ciudad rural ecológica, pero los residentes locales están relativamente dispersos. La planificación intenta separar el paisaje cultural y el paisaje ecológico. El diseño requiere un estilo ecológico. , por lo que teóricamente debería concentrar a los residentes en un solo lugar, pero si se lleva a cabo la demolición, inevitablemente conducirá a un aumento en la cantidad de trabajo y una mayor perturbación del medio ambiente causada por la ingeniería civil. Se puede mantener la apariencia original de los vecinos dispersos, y solo se puede decorar la zona habitable, plantando más árboles y cultivando plantas verdes, de modo que la parte humanística se integre naturalmente en el paisaje ecológico del pueblo, logrando así el control de perturbación ambiental.

04. Garantizar beneficios integrales

En la planificación y diseño de pueblos ecológicos característicos rurales, se debe prestar suficiente atención a la evaluación de beneficios integrales como uno de los puntos clave. El llamado beneficio integral se refiere a la consideración de beneficios sociales, beneficios económicos y beneficios ambientales.

Considerando que el punto clave de la planificación y el diseño es resaltar las características ecológicas, en la evaluación de los beneficios sociales, los beneficios económicos y los beneficios ambientales, la clasificación de peso es: beneficios ambientales gt; beneficios sociales económicos gt; beneficios. Se recomienda que el departamento de gestión emita indicadores y métodos de evaluación claros, con un coeficiente de ponderación de 50 para beneficios ambientales, 30 para beneficios sociales y 20 para beneficios económicos. Hay 4 elementos para los beneficios ambientales, incluida la tasa de recuperación después del daño a la vegetación, la contaminación acústica, las perturbaciones turísticas posteriores y los daños irrecuperables. Cada elemento tiene 15 puntos, que incluyen la estimulación del empleo, el efecto impulsor económico y la evaluación del impacto negativo. vale 10 puntos; los beneficios económicos se dividen en índice de retorno de la inversión e ingresos económicos a largo plazo, y cada elemento vale 10 puntos. Si la puntuación total supera los 60 puntos, la planificación y el diseño son factibles; en caso contrario, se realizarán las mejoras que correspondan;

Resumen

En resumen, la planificación y el diseño de pueblos ecológicos característicos rurales requiere una consideración integral de varios elementos, a fin de perseguir la racionalidad y la maximización de la eficiencia de la planificación y el diseño. Desde un punto de vista metodológico, la especificación de paisajes ecológicos debería dar prioridad a la protección de los elementos ecológicos, mientras que otros elementos deberían enfatizar principalmente la correspondencia con los tipos ecológicos, y el diseño debería prestar atención a la interactividad y la tridimensionalidad. Los puntos clave de la planificación y el diseño incluyen el mantenimiento de las características ecológicas, la reducción de la perturbación ambiental, etc., con beneficios integrales como objetivo principal.

Nota:

上篇: ¿Qué coches hay en el mundo? 下篇: Sobre si el registro de la hipoteca de una vivienda puede invalidarse directamente en un litigio civil. El camarada Zou Feng cree que, según el artículo 9 de la Ley de Propiedad de mi país, la casa ha sido hipotecada y registrada en la Oficina de Bienes Raíces, por lo que la hipoteca es válida y el registro de la hipoteca es un acto administrativo específico. Incluso si se determina que el registro es incorrecto, sólo podrá cancelarse de acuerdo con los procedimientos legales. Wu debería revisar la validez del registro de la hipoteca mediante un litigio administrativo en lugar de un litigio civil. El autor tiene una opinión diferente al respecto. En primer lugar, la ley de propiedad no reconoce el principio de nulidad de los derechos de propiedad, por lo que el contrato de hipoteca es inválido y el registro de la hipoteca es naturalmente inválido. A juzgar por la situación descrita en el artículo, Huang firmó un contrato hipotecario con el banco sin informar a su esposa, acordando hipotecar la casa que Huang y su esposa comparten con el banco. La firma y las huellas dactilares del "Contrato Hipotecario" fueron firmadas y selladas por Huang, y los procedimientos de registro de la hipoteca confiados por su esposa a la Oficina de Bienes Raíces fueron falsificados. Y la casa ha sido hipotecada y registrada en la Oficina de Bienes Raíces, por lo que su hipoteca es válida. Es un error pensar que una hipoteca es válida mientras esté registrada y solo mirar el resultado del registro sin examinar el motivo del registro. Dado que la Ley de Derechos de Propiedad de mi país no reconoce el principio de los derechos de propiedad sin causa, las disposiciones de la Ley de Derechos de Propiedad sobre la entrega, el registro y otros requisitos para los cambios en los derechos de propiedad tienen principalmente fines publicitarios y son solo actos. para ejecutar el contrato de derechos del acreedor. Si el acto de la razón es inválido, los derechos de propiedad no pueden modificarse. Incluso si hay un "cambio", el acto es inválido por motivos determinados y no está reconocido por la ley y puede ser revocado por el tribunal. El registro hipotecario es el hecho específico del cambio en los derechos de propiedad, y el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca son las razones específicas del cambio en los derechos de propiedad. Si el contrato de hipoteca no es válido, el registro de la hipoteca, naturalmente, no será válido. Según el caso, la casa, objeto del contrato de hipoteca, es propiedad conjunta del marido y la mujer. De conformidad con el artículo 97 de la Ley de Propiedad y el párrafo 2 del artículo 54 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China, si la misma propiedad se utiliza como hipoteca, no podrá hipotecarse sin* *El consentimiento unánime estará sujeto al* *consentimiento. Si el banco no puede demostrar que Wu sabía o debería haber sabido y no planteó ninguna objeción, el registro de la hipoteca será inválido debido a la invalidez del contrato de hipoteca y, al final, el banco no tendrá prioridad para el pago. 2. El tribunal tiene la facultad de determinar directamente la validez del registro de una hipoteca en un litigio civil sin pasar por procedimientos administrativos y luego civiles. En primer lugar, la confirmación de la validez del registro de una hipoteca es una disputa entre partes iguales. Como se mencionó anteriormente, dado que el registro de una hipoteca es un cambio en los derechos de propiedad, es necesario examinar si el cambio en los derechos de propiedad es válido, es decir, la validez del contrato de préstamo y del contrato de hipoteca. La revisión de la validez de un contrato es competencia del Tribunal Popular y debe ser revisada activamente. Si el contrato de préstamo o el contrato de hipoteca no es válido, la ley de registro de hipoteca no es válida. En segundo lugar, la autoridad de registro sólo lleva a cabo una revisión formal de los materiales solicitados para el registro, si es primero administrativa y luego civil, no contribuirá a proteger los derechos e intereses legítimos de las partes. Al registrarse, la autoridad de registro sólo examina la integridad de los materiales y no es responsable de la legalidad de los materiales. Según el artículo 33 de las "Medidas de gestión de hipotecas para viviendas urbanas", la autoridad de registro examinará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se deberá responder por escrito si se aprueba el registro dentro de los quince días siguientes a la fecha de aceptación del registro. Artículo 48 El deudor hipotecario oculta la existencia del inmueble hipotecado, disputas sobre derechos de propiedad o la situación de estar sellado o detenido. El deudor hipotecario soportará las responsabilidades legales que de ello se deriven. Artículo 50 Las controversias que surjan de la ejecución del contrato hipotecario y de la enajenación del inmueble hipotecado podrán resolverse mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, las partes hipotecarias pueden solicitar a la institución de arbitraje un arbitraje basado en el acuerdo de arbitraje alcanzado por ambas partes. Si no existe un acuerdo de arbitraje, también puede presentar una demanda directamente ante el Tribunal Popular. De la normativa anterior se desprende que si los materiales aportados por el solicitante están completos, la autoridad de vivienda deberá procesarlos dentro del plazo especificado. Si los materiales están incompletos, se le puede pedir al solicitante que los complemente. En cuanto a la autenticidad y legalidad de los materiales de la solicitud, el solicitante es responsable y la Autoridad de Vivienda no asume responsabilidad legal. Y si surge una disputa por la ejecución del contrato hipotecario, las partes pueden solicitar arbitraje o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular, pero no se les permite presentar una demanda administrativa. En tercer lugar, si el litigio civil se suspende después del litigio administrativo y la validez del registro de la hipoteca se resuelve mediante un litigio administrativo, entonces el litigio administrativo solo revisará la legalidad de las acciones específicas de la autoridad de vivienda en el registro de la hipoteca. Siempre que la autoridad de vivienda maneje el registro de la hipoteca basándose en los materiales completos proporcionados por el solicitante, las acciones de la autoridad de vivienda son legales. El Tribunal Popular no tiene autoridad para examinar si los documentos de solicitud falsos afectan la validez del registro de una hipoteca en los procedimientos administrativos. Se puede observar que suspender los litigios y los litigios administrativos no puede resolver el problema de la efectividad del registro hipotecario. También reducirá en gran medida la eficiencia del juicio judicial y no favorece la protección de los derechos e intereses legítimos de las partes. Confirmar directamente la eficacia del registro hipotecario en litigios civiles puede ahorrar recursos del litigio, mejorar la eficiencia de los juicios y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de manera oportuna. tres. Comprensión del artículo 9 de la Ley de Derechos de Propiedad El artículo 9 de la Ley de Derechos de Propiedad sólo estipula la efectividad del registro de bienes raíces, es decir, el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad generalmente requieren métodos específicos para producir efectos legales. Que los bienes inmuebles tengan el efecto jurídico correspondiente después del registro depende de si el registro cumple con las disposiciones legales pertinentes. No se puede suponer que mientras esté registrado tendrá efectos legales. Autor: Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Zhoukou, provincia de Henan.

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